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Studio, Praxis- oder Kanzleiflächen

92284 Poppenricht, Sulzbacher Straße 9 92284 Poppenricht, Sulzbacher Straße 9 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
1.237,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.237,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot, zzgl. Nebenkosten)
1.237,50 €
Preis/m²
4,95 €

2475 €

2 Monatskaltmieten plus 19 % MwSt.
ist 2.945,25 €

Online-ID: 2L3PA45
Referenznummer: 10022017 (1/150)


  • frei

  • Balkon
  • Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gehoben, Neubau

  • 3 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung

Erschlossenes und genehmigtes Flächenareal, bebaut mit einem gewerblichen massiv errichteten Geschäfts- und Wohngebäude auf zwei Etagen und ausgebautem Dach- geschoß. Das voll erschlossene Anwesen hat eine Gas - Zentralheizung. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße aus. Genügend Parkplätze sind vorhanden. Das komplette Erdgeschoß wird durch eine Versicherungsagentur genutzt. Das Ober- geschos mit ca. 250 m² Nutzfläche wird zur Vermietung angeboten. Der Zugang erfolgt über eine massive Außentreppe. Je nach künftiger Nutzung kann auch ein Lift angebracht werden.. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann jederzeit geändert werden. Zum jetzigen Zeitpunkt befindet sich dort ein großer Saal, im Eingangsbereich eine größerer Empfangs- raum mit Bürotheke, getrennteToiletten und 6 Körperduschen. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass jederzeit durch Einbau von Trennwänden mehrere Praxis- oder Büro- räume genutzt werden können. Telefonanschluß und Internet sind vorhanden.
Die Gesamtanlage steht in unübersehbarer Lage in Witzlhof an der Hauptdurchgangs- straße zwischen Amberg und Sulzbach-Rosenberg, Näher an der Stadtgrenze Ambergs.

Die komplette Nutzung ist Gesundheitstudios, Physiotherapeuten, Gymnastisport, Versicherungen, Arztpraxen oder Kanzleigemeinschaften gut geeignet.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Etage: Hochparterre
Betriebskosten: 192,00 €
Erbbaurecht: Nein
Mietpreis: 4,95 €
Gewerbeeinheiten: 1

3 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 1.237,50 EUR

Lage

Sulzbacher Straße 9
92284 Poppenricht

Umzugskosten berechnen

Poppenricht, eine lebenswerte Gemeinde im Herzen des Amberg-Sulzbacher-Landes. Der (geographische) Mittelpunkt des Landkreises Amberg-Sulzbach liegt in Poppenricht, südwestlich des Ortsteiles Altmannshof in einem leicht ansteigenden Waldstück rund 150 Meter von der Kreisstraße AS 13 und dem parallel verlaufenden Radweg entfernt.
Die moderne Gemeinde Poppenricht wurde durch die Gebietsreformen 1972 und 1978 aus den beiden Gemeinden Michaelpoppenricht und Traßlberg geschaffen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 11,55 km², die Seehöhe beträgt 445 m. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Poppenricht, Traßlberg, Witzlhof, Altmannshof, Speckshof, Laubmühle, Häringlohe und Wirnsricht mit Neuhof.
Poppenricht, mit ca. 3.502 Einwohnern, liegt zwischen den beiden Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg mit hervorragenden Busverbindungen in beide Richtungen sowie guten Verkehrsanbindungen an die überörtlichen Zentren Nürnberg und Regensburg. Der Anschluss an die Autobahn A 6 ist nur ca. 10 km entfernt. Die Bahnlinie Nürnberg-Schwandorf (Haltebahnhöfe Sulzbach-Rosenberg und Amberg) führt durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz. Der rührige Ortsteil Witzlhof grenzt unmittelbar an die Stadt Amberg an.
Sonstiges
Einkaufsmärkte, Postagentur, Banken, Grund- und Teilhauptschule (mit Mittagsbetreuung), Kindergärten, Allgemeinarzt und Zahnarzt, Heilpraktiker, Krankengymnastik- und Massagepraxis sind in der Gemeinde ansässig. Auch Bäcker und Metzger findet man neben leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen vor.
Gutbürgerliche Landgasthöfe mit Übernachtungsmöglichkeiten und Urlaub auf dem Bauernhof runden das umfangreiche Angebot ab.

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