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Repräsentative Neubaugewerbeflächen mitten in der Innenstadt in toller Sichtlage und Erreichbarkeit

76133 Karlsruhe (Innenstadt) 76133 Karlsruhe (Innenstadt) Zur Karte
Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
1.723 m²
Fläche (ca.)
ab 209 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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1.723 m²
Fläche (ca.)
ab 209 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Nettomiete
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3 Monatsmieten warm, brutto

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Online-ID: 2KY3M4N

Bürohaus
Baujahr: 2021
frei ab 2021

Geschoss: 10

  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • teilweise klimatisiert
  • barrierefrei
  • Neubau

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

An der Stelle wo sich heute noch die leere Immobilien befindet werden zukünftig zwei neue Gebäude den Kriegsstraßenabschnitt prägen. Neben dem zukünftigen Hotel wird in hervorragender Sichtachse an der Ecke der ehemaligen Überführung ein Büro-/Geschäftshaus mit insgesamt 10 Geschossen entstehen. Ab dem 1. bis 7.OG stehen hier repräsentative und moderne Büro/Praxisflächen mit gesamt einer Mietfläche von ca. 1.723 m² zur Verfügung. Die Etagen teilen sich wie folgt auf:

1.OG: ca. 209 m²
2.-5.OG: ca. 268 m²
6.-7.OG: ca. 221 m²
Das 6.OG verfügt über eine kleine Terrasse
jeweils zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche

Die Flächen können etagenweise oder gesamt angemietet werden.

Im Erdgeschoss und in der letzten Etagen sollen gastronomische Angebote das Angebot für Mieter und die Nachbarschaft abrunden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 1. Quartal 2021 geplant.

Die Ausstattung richtet sich nach einem neuen, modernen Bürogebäude und ist auf die heutigen Bedürfnisse abgestimmt. Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails erfolgen in enger Abstimmung mit den Mietern.

+ moderne Architektur
+ Spitzlastkühlung
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ anteilige Kellerflächen
+ Ecklage in der Innenstadt von Karlsruhe

Aufgrund der verschiedenen Mietstaffeln können wir Ihnen hier keine genaue Mietpreisangabe machen. Gerne senden wir Ihnen ein individuelles Exposé zu.

Das Gebäude entsteht in direkter Innenstadtlage von Karlsruhe an der Kriegsstraße. In diesem Abschnitt wird die Kriegsstraße zukünftig ein neuer Boulevard der durch Karlsruhe läuft darstellen und der heutige Hauptverkehr wird unterirdisch durch Fahrröhren verlaufen. Der Straßenzug wird begrünt und erhält eine Straßenbahntrasse. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen zukünftig die Innenstadt oder den Bereich der Konkresshalle/Zoo bequem über Ampeln.

In wenigen Fahr- und Gehminuten ist die Innenstadt zu erreichen. Der Blick schweift ins Grüne über den Nymphengarten. Eine Straßenbahnhaltestelle wird direkt in der Kriegsstraße unmittelbar zum Gebäude errichtet.

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