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Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar

80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Guldeinstr. 80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Guldeinstr. Zur Karte
Zentralheizung
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

4800,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2KVBK4B
Referenznummer: 3136

Ladenlokal
Baujahr: 1900

  • Zentralheizung

Schwanthalerhöhe - Büro/Laden in schönem Altbau, Mitgestaltung noch möglich

Anders als auf dem Foto zu sehen, wird es 2 separate WC's auf der rechten Seite des oberen Bereiches geben.

Der große Raum könnte auf Wunsch eventuell auch geteilt werden

Einen Ladeneingang gibt es direkt von der Guldeinstraße aus. Hier kommt man zunächst in einen großen Raum mit gut 38 m², der auch über Fenster zur Straße verfügt. Über 2 Stufen gelangt man in einen offenen Zwischenbereich mit gut 25 m².
Von hier aus kommt man sowohl zu den WC's als auch über die Personalküche/Büro in das allgemeine Treppenhaus.

Diese gesamte Gewerbefläche ist derzeit unrenoviert, sodass der neue Mieter noch gestalterisch mitwirken und Wünsche einbringen könnte.
Sollte dadurch der gesetzte finanzielle Rahmen überschritten werden, müsste der Mietpreis entsprechend nach oben angepasst werden.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung

Nutzfläche: 87,50 m², Zustand nach Vereinbarung

Lage

Guldeinstr.
80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

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In der Umgebung sind verschiedene Geschäfte und andere Gewerbe ansässig: z.B. Metzgerei, Fahrschule, Gesundheitsladen, Reisebüro, Photostudio.
Die Grundschule an der Guldeinstraße ist ganz nah.

Zur Straßenbahn läuft man 5 Minuten, zu U- und S-Bahn 10 Minuten (Heimeranplatz bzw. Donnersbergerbrücke)

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