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33104 Paderborn (Sennelager) 33104 Paderborn (Sennelager) Zur Karte
Garage, Stellplatz, Zentralheizung, frei
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
105 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
105 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
950 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
1.070 €
Preis/m²
9 €

3 NKM zzgl. MwSt

  • provisionsfrei

Online-ID: 2KTS74U

Ladenlokal
Baujahr: 1982
Bezug: 1982

  • frei
Fensterfront: 9,00 m

  • Fliesenboden
  • Aluminiumfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • renovierungsbedürftig

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.10.2011 bis 20.10.2021

Direkt in der sich neu formenden Einkaufszeile in Sennelager haben Sie hier die Chance sich einen der besten Plätze zu sichern. Egal ob Ladenlokal, Café , Bäcker, Friseur, Praxis oder Büros hier ist viel möglich und der Bedarf hoch. Lange Fensterfronten sind der ideale Werbeträger.

Die ca.110 qm stehen für einen passenden Umbau bereit. Für Sanitärräume und eine Teeküche sind die Anschlüsse vorhanden. Für einen Friseur würden bereits viele Anschlüsse liegen. Aufgrund der bisherigen Nutzung liegen Wasser und Abwasserleitungen in ausreichender Anzahl. Die Fläche wurde bisher als Wäscherei genutzt.

Aktuell bietet sich ein mit offenen Wänden gestalteter großen Raum in den Sie durch den Haupteingang mittig eintreten. Rechts im Hintergrund besteht die Möglichkeit für Umkleide- , Sanitär- oder Sozialräume. Eine Vorbereitungsküche ist sehr gut möglich.

Die Räume sind von 2 Seiten mit großen Fenstern ausgestattet und dadurch unglaublich hell und freundlich.

Des weiteren sind Sozialräume und Büros vorhanden

Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und wir zeigen Ihnen, wie es gehen kann.

1A - Lage

MItten in Sennelager findet sich die Einkaufs- und Angebotspalette gerade neu. In erster Lage mit sehr guten Parkmöglichkeiten bietet sich hier die Möglichkeit sich langfristig einen Top Standort zu sichern.

Die vielen Neubauten um den Standort bilden Wohneigentum, der bedacht werden muss und künftig eine sichere Existenz bieten.

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