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Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar

80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Guldeinstr. 80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Guldeinstr. Zur Karte
Zentralheizung
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

4800,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2KRS24C
Referenznummer: 3141

Baujahr: 1900

  • Zentralheizung

Schwanthalerhöhe - Büro/Laden in schönem Altbau, Mitgestaltung noch möglich

Anders als auf dem Foto zu sehen, wird es 2 separate WC's auf der rechten Seite des oberen Bereiches geben.

Der große Raum könnte auf Wunsch eventuell auch geteilt werden

Das Objekt ist noch komplett unrenoviert und wird gerne unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche hergerichtet:

- Straßenseitiger Eingang direkt von der Guldeinstraße
- derzeit gibt es einen sehr großen offenen Bereich auf zwei Ebenen (38 m² und gut 25 m² mit 2-Stufen Unterschied)
- sowie eine Personalküche/Büro, von hier aus Ausgang in das allgemeine Treppenhaus
- die WC-Anlage wird komplett neu gestaltet mit zwei separaten Toiletten

Sollte durch die Umsetzung Ihrer Vorstellungen der vermieterseitig gesetzte finanzielle Rahmen überschritten werden, müsste der Mietpreis entsprechend nach oben angepasst werden.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung

Nutzfläche: 87,50 m², Zustand nach Vereinbarung

Lage

Guldeinstr.
80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

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In der Umgebung sind verschiedene Geschäfte und andere Gewerbe ansässig: z.B. Metzgerei, Fahrschule, Gesundheitsladen, Reisebüro, Photostudio.
Die Grundschule an der Guldeinstraße ist ganz nah.

Zur Straßenbahn läuft man 5 Minuten, zu U- und S-Bahn 10 Minuten (Heimeranplatz bzw. Donnersbergerbrücke)

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