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Kleines Reich in Uninähe

30167 Hannover (Nordstadt) 30167 Hannover (Nordstadt) Zur Karte
Kelleranteil, renoviert
96.000 € 
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
96.000 € 
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
96.000 €
Hausgeld
78 €

Online-ID: 2KRNM4P
Referenznummer: 357801

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1958

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Endenergieverbrauch 167,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Sie suchen eine kleine Wohnung in begehrter Lage oder möchten Ihr Kapital gut investieren? Dann ist diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nordstadt genau die richtige Gelegenheit.
Die ca. 35 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des Engelbosteler Damms. Die Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.
An dem Haus wurden 2017 folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, Renovierung des Treppenhauses, eine neue Briefkastenanlage und die Dämmung der Giebelseite der Immobilie.
Vom Flur gelangen Sie sowohl in das Wohn-/Schlafzimmer, in das Bad als auch in die Wohnküche. Der Wohn-/Schlafbereich ist ca. 17 m² groß. Ferner verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine Gastherme im Bad.
Das monatliche Hausgeld beträgt 78,- Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.
Eine auf dem Hof hinter dem Haus gelegene Garage kann für 15.000,- Euro erworben werden.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Hannover (Nordstadt)
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