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KITA | AUSSTELLUNG | GALLERIE | OUTLET | BÜRO - Fläche "DOROTHEENSTRAßE" im Herzen von WINTERHUDE | mit TG

22301 Hamburg (Winterhude) 22301 Hamburg (Winterhude) Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
8.860 € 
Nettomiete zzgl. NK
443 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 10 - 60 m²
Teilbare Fläche (ca.)
10
Zimmer
8.860 € 
Nettomiete zzgl. NK
443 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 10 - 60 m²
Teilbare Fläche (ca.)
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
8.860 €
Nebenkosten
1.120 €
Heizkosten
300 €
Warmmiete
10.280 €
Preis/m²
20 €
3 Stellplätze, je
100 €

26.580,00 €

3xBWM=EUR 36.699,60 inkl. USt an Baumgarten Immobilien-Management OHG, GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, HH, verdient und fällig mit Unterschrift. Die ggf. notwendige Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sind Bestandteil dieses Exposés.

Online-ID: 2KRKL4G
Referenznummer: DS102-GE023

Ladenlokal
Baujahr: 1983
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei werdend
Fensterfront: 30,00 m

  • Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • gepflegt

  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.10.2008 bis 22.10.2018

Bus 25: 1min | U3: 7min | Flughafen: 10min | Autobahn: 11min
Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage, in dem beliebten und schönen Stadtteil WINTERHUDE, direkt angrenzend an den WINTERHUDER MARKT und dem GOLDBEKPLATZ am MÜHLENKAMP. In diesem Viertel befinden sich allein mehrere tausend Wohnungen und Geschäfte & Restaurants aller Art. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig mit vielfältigen Möglichkeiten abgedeckt werden. In nur wenigen Schritten gelangt man zum Mühlenkamp, zum Stadtpark und zur Außenalster! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens ist hervorragend.

Das schöne Gebäude wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise 1983 errichtet und modern, nach Süd-Westen ausgerichtet, angelegt. Das Objekt besteht aus 22 Wohnungen und dieser weiteren Gewerbefläche der HASPA, die nunmehr diesen Standort nicht verlängert hat.
In dieser vakanten Gewerberaumfläche unterhielt die HASPA über viele Jahre eine Filiale für Privat- und Geschäftskunden aus der Umgebung und der ganzen Stadt, die letztlich durch Veränderungen am Banken- und Finanzmarkt geschlossen wird. Der aktuelle Zustand des Objektes ist voll als Büro ausgebaut und erschlossen. Die Flächen können auch zweiteilig hergestellt und strukturiert werden, da sich dort aktuell zwei Zugänge befinden, die aus unterschiedlichen Richtungen den Zugang in die Gewerbefläche generieren. Vor dem jetzigen Haupteingang befindet sich ein kleiner Vorplatz, der das Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen usw. optimal gewährleistet.

Um Ihren Bedarf bei der Umsetzung und Vorbereitung der Räume zur Nutzung zu erfüllen, sind wir gern in Zusammenarbeit mit dem Vermieter behilflich. Sprechen Sie uns darauf gern an!

Das Angebot der Fläche erfolgt grundsätzlich vom Vermieter im Zustand wie gesehen. Entsprechend der Anforderungen an die HASPA bzgl. Rückgabe der Gewerbefläche ließen sich Ihre Planentwürfe ggf. berücksichtigen und sinnvoll ergänzen. Solche Absprachen führen wir gern mit Ihnen, der HASPA und dem Vermieter, um bestmögliche Synergien zu nutzen.

Ferner bitten wir um absolute Diskretion und Vertraulichkeit für die HASPA!!!

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck von diesen
sehr schönen Gewerberäumen zu verschaffen! Gern organisieren wir mit der
HASPA unter Berücksichtigung derer Belange eine Besichtigung.

Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIENMANAGEMENT
OHG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315

1B - Lage

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