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Individuelle Baugrundstücke für EFH / DHH

33829 Borgholzhausen 33829 Borgholzhausen Zur Karte
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Preis
651 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
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3,57% inkl 19% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Online-ID: 2KHGV48
Referenznummer: afib709

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Die Grundstücke sind bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan nr. 26 der Stadt Borgholzhausen:
EFH mit bis zu 2 Wohneinheiten oder DHH.

Mögliche, noch nicht vermessene Teilstücke:

Nr. 2 und 3 je ca. 651qm für je ein EFH /ZFH
Nr. 4 ca. 587 qm für ein EFH / ZFH
Nr. 5 und 6 je ca. 636qm für eine EFH /ZFH
andere Teilung, auch für DHH nach Absprache möglich.

WA II max. 2 WE
GFZ 0,4
GRZ 0,7
Traufhöhe 4,2m
Firsthöhe 9,50m
SD-Neigung 38°-45°

Die Grundstücke liegen an einer privaten Erschließungsstraße und sind sofort bebaubar.

Die Kosten belaufen sich wie folgt:
Erbbauzins EURO 1,66 / qm Grundstück und Jahr
zzgl. anteilig EURO 0,83 / qm Grundstück für die Erschließungsstraße
Kosten für die Erschließung EURO 51,11 / qm Grundstück.

Bsp.:
Grundstück Nr. 2
651qm Grundstücksfläche x ( 1,66+0,83 ) = 1.621,00 EURO / Jahr als Erbpacht
plus Erschließungskosten EINMALIG
651qm Grundstücksfläche x 51,11 = 33.272,61EURO

Schöne Baugrundstücke am Rande zum Landschaftsgebiet.

Ideal für junge Familien - die KiTa ist gleich in der Nachbarschaft.

Die Käuferprovision richtet sich nach der Bodenrichtwertkarte, die derzeit einen Kaufpreis von EURO 85,00 / qm Grundstückfläche ausweist.

Bsp.
Grdst Nr. 2
651qm x 85,00 = 55.335,00 x 3,57% = 1.975,46 EURO
( Käuferprovision inkl. 19% MwSt.)

GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Erbpacht: 1,66 EUR
Erschließungskosten: 51.94 EUR

Das Bauland befindet sich in ruhiger Lage direkt am Casumer Bach in Borgholzhausen - Berghausen.

Borgholzhausen
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