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Neubau-Doppelhaushälfte schlüsselfertig, luxuriöser Ausstattung, Doppelgarage

84076 Pfeffenhausen 84076 Pfeffenhausen Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
359.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2KHFH46
Referenznummer: QX457

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

  • Zustand: Rohbau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 4,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 28.02.2018 bis 28.02.2028
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

TÜV- Begleitung der Baumaßnahme
Energieausweis ist in Bearbeitung, Baubeginn erfolgt
- ca.120 m² Wohnfläche
- ca. 370,00 m² Grundstücksfläche
- hochwertige Ausstattung
- heller Wohn- Essbereich mit abgetrennter Küche oder auf Wunsch offen
- Terrasse
- Alu-Haustüre
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge: frei wählbar bis 40,- € brutto
- Fliesen: frei wählbar bis 40,- € brutto
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Doppelgarage 8,5 m lang mit Geräteraum ist im Preis enthalten mit elektrischen Tor
- Garageneinfahrt und Terrassenbelag bis 25,- € brutto wählbar
- Bei Interesse erhalten Sie die genaue Baubeschreibung

Energieausweis ist in Bearbeitung. Baubeginn ist erfolgt. Es freut uns, dass wir Ihnen als erfahrener Partner zwei hochwertige Neubau-Doppelhaushälften in Massivbauweise in Pfeffenhausen vorstellen dürfen. Junge Familien, die die moderne Architektur mit klassischen Stilelementen in ländlicher Umgebung bevorzugen, finden hier Ihr Zuhause. Der bau wird vom TÜV begleitet und überwacht, so dass beste Qualität gesichert ist.
Eine optimale Wohnfläche mit ca. 120 m² bietet individuellen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 2 Ebenen sowie einer sonnigen Terrasse sowohl für Singles, Paare, als auch für Kapitalanleger. Der offene Wohn- Essbereich sorgt für viel Licht und der direkte Zugang zur Terrasse für Urlaubsfeeling in der Sonne. Individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung und der variablen Raumgestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt nach Absprache mit dem Bauherrn selbstverständlich noch mit einfließen und verwirklicht werden. Dieses Objekt wird komplett schlüsselfertig inklusive Terrasse und einer Garage übergeben. Reservieren Sie sich diesen Traum von Eigenheim zum bezahlbaren Preis. Baubeginn ist erfolgt.
Die Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt und sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das komplette Haus ist mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern und elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Eine extra große Doppelgarage 8,5 m lang mit Gerätelager oder Abstellraum rundet die Ausstattung noch ab.
Leben Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 21.00

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Pfeffenhausen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage, unweit von Wiesen und Feldern entfernt. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und sind doch unweit von den Städten wie Landshut (20 Min.), Regensburg (35 Min.), Ingolstadt (35 Min.), Airport (30 Min.) oder München (50 Min.) entfernt. In der Nachbarschaft finden Sie auch Kindergärten ( 500 m ) und Schulen vor. Im Ort befindet sich auch eine Mittelschule. Zum nächsten Gymnasium sind es ca. 12 km. Ins historische Stadtzentrum von Landshut sind es ca. 21 km, nach Freising sind es ca. 38 km. Für Freizeitaktivitäten sind viele verschiedene Sportvereine angesiedelt. Für das tägliche Leben relevante Infrastruktur ist im Ort.

Pfeffenhausen
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