Ihre Notizen

Warum nicht das BESTE Angebot wählen? !! NEUBAU, PROVISIONSFREI - großzügige Wohnung mit unverbautem Blick ins Grüne !!

91056 Erlangen (Frauenaurach) 91056 Erlangen (Frauenaurach) Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
313.990 € 
Kaufpreis
69,81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
313.990 € 
Kaufpreis
69,81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Frank Stiebing
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
313.990 €
1 Stellplatz
7.550 €

Online-ID: 2KH3G4K

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Spätsommer 2019

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2018/19

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018/19
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Ihre künftige Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das okonomisch und ökologisch sinnvoll erstellt wird.
Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch und gesunde Raumluft. Dadurch wird Ihr Energiebedarf gering sein.
Die Ausrichtung Ihrer Loggia ist südlich bis südwestlich in Richtung des Schutzgebietes Aurachgrund und des Main-Donau-Kanals. Der Blick ist unverbaut.
Ihre neue 2--Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und bietet Wohlfühlen auf der ganzen großzügigen Wohnfläche mit besonderem Freibereich.
Im Treppenhaus findet sich ein Personenaufzug, der alle Wohnungen erschließt.
Für jede Wohnung gibt es einen Kfz-Stellplatz, ein überdachter Fahrradraum und der Kinderspielplatz mit Gemeinschaftsplatz bietet Raum für geselliges Beisammensein.

Hier ist eine Wohnung für den lageverwöhnten Single oder das Pärchen.
Ein Schlafzimmer, der große Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia sowie das Fensterbad machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die einen herrlichen freien Fernblick ins Grüne suchen. Und, durch den Personenaufzug, für Senioren, die sich aus Ihrem Haus zurückziehen wollen.
Aus einer Standardausstattung können Sie frei wählen und Ihre Wohnung bestücken. Natürlich sind auf Absprache auch Eigenleistungen möglich - sprechen wir darüber.

Das Objekt befindet sich am Rande eines Naturschutzbereiches. Man hat von hier freien Blick auf Wiesen und Felder. Dennoch ist alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Discounter, Banken, Buchladen, Gastronomie, Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen uvm.
Erlangen ist mit seinen etwa 110.000 Einwohnern eine Stadt reich an Geschichte und Geschichten.
Erlangen ist geprägt durch das Medical Valley, die Universität, Siemens und viele weitere mittelständische Unternehmen. Sie ist eine prosperierende Großstadt in der europäischen Metropolregion Nürnberg.

Erlangen (Frauenaurach)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.