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Begehrtes Einfamilienhaus in Top-Lage - 24944 Solitüde

24944 Flensburg (Mürwik) 24944 Flensburg (Mürwik) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
950.000 € 
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

Online-ID: 2KDV242

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1938, mod. 1971

  • Zustand: gehoben, teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Galerie, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • teilweise klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 152,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.02.2027
  • Energieträger: Fernwärme
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Zahlreiche Einbauten und die Verwendung hochwertigster Materialien verleihen diesem Haus seinen ganz eigenen besonderen Charme. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine vollumfängliche Ausstattung und ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- /Essbereich erreichbar. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume sowie den Galeriebereich und ein helles Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer. Vom Schlafzimmer erreicht man den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick über die Förde.

Im Jahr 2001 wurden am Haus umfangreiche Umbauarbeiten vorgenommen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1938, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 152,4 kWh/(qm*a), EEK E

Das Haus befindet sich in einmalig ruhiger Lage am Ortsrand von Flensburg an einer nur von Anliegern befahrenen Privatstraße. Das nahezu uneinsehbare Grundstück ist trapezförmig zugeschnitten und parkähnlich angelegt. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Eine umfangreiche Infrastruktur befindet sich am nah gelegenen Twedter Plack. Der Yachthafen Fahrensodde und der Badestrand von Solitüde sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in ca. 11 Kilometern Entfernung in Glücksburg-Bockholm.

Flensburg (Mürwik)
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