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Sehr repräsentative und hochwertige Neubau-Ladenfläche in sehr guter Sichtlage - frequentiert

76227 Karlsruhe (Durlach) 76227 Karlsruhe (Durlach) Zur Karte
Tiefgarage, Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
420 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 241 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
420 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 241 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Preis/m²
auf Anfrage
4 Stellplätze, je
50 €

3 Monatsmieten warm, brutto

  • provisionsfrei

Online-ID: 2KAFM4N

Verkaufsfläche
Baujahr: 2018
frei ab 01.01.2019

Fensterfront: 5,00 m

  • Aluminiumfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • voll klimatisiert
  • Neubau

  • 4 Stellplätze: Tiefgarage
  • KfW 70
  • Zentralheizung

An historischer Stelle ist hier das Neubauvorhaben "SKALA" als Wohn- und Geschäftshaus entstanden. Das Gebäude wird geprägt von hochwertigen Materialien und ist nach neuesten Ansprüchen an die Architektur und Technik entstanden. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich in sehr guter Sicht- und Lauflage zwei Ladeneinheiten. Zu einem Gewerbe 01 mit ca. 241 m² und Gewerbe 02 mit ca. 285 m² Gesamtfläche. Beide Einheiten lassen sich auch miteinander intern verbinden.

Die Ladenflächen eignen sich für einen klassischen Handel, als Showroom mit Büroanteil oder auch als Praxisfläche/Apotheke.

Ihren Kunden steht unmittelbar im Straßenverlauf ein öffentlicher Parkraum mit Parkscheinautomat und 30 min kostenlosem Parken zur Verfügung. In Erweiterung gibt es einen größeren Parkplatz ein paar Meter entfernt an der Post und eine öffentliche Parkgarage in der Gritznerstraße.

Die modern gestaltenden Einheiten verfügen über ausreichend Licht durch die Schaufensterfront und rückwertige Fensterscheiben bzw. einem Oberlicht. Die Mietflächen können im veredelten Rohbau oder schlüsselfertig nach Baubeschreibung übernommen werden.

+ Schaufensterfront ca. 12 m
+ ausreichend Licht
+ hochwertige Materialien
+ Fußbodenheizung
+ Kühlung
+ schöne Deckenhöhe
+ Damen/Herren-WC/Behinderten-WC
+ Datenverkabelung
+ Kellerfläche
+ Tiefgaragenstellplätze je Einheit 2 Stück

Nähe Zentrum

Das SKALA liegt direkt auf der Pfinztalstraße im Ortseingang von Durlach. Die Lage ermöglicht einen sehr gute Sicht auf die ansprechende Architektur und die Schaufenster. Die Lage ist sehr frequentiert durch Autoverkehr nach und aus Durlach, Fußgänger und vorbeifahrende Straßenbahnen. In wenigen Minuten kann der Standort vom Bahnhof Durlach und der Autobahn erreicht werden.

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