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helle Büro-/Praxisräume in TOP-Lage

66265 Heusweiler, Saarbrücker Str. 28 66265 Heusweiler, Saarbrücker Str. 28 Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
8,50 € 
Preis/m²
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

2 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2JYS44J

Baujahr: 2003
Bezug: 2003

  • frei werdend
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • neuwertig

  • 150 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2003
Endenergieverbrauch (Wärme) 51,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 6,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.05.2014 bis 06.05.2024

Das Objekt bildet die Verbindung zwischen dem vorh. Fachmarktzentrum am alten Bahnhof (ACCORD, LIDL, hela-Profizentrum) und der Saarbrückerstrasse (Rathaus, Einzelhandel, Cafés, etc.)

siehe Grundriss

Lage

Saarbrücker Str. 28
66265 Heusweiler

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Verkehrsgünstig an den Autobahnen A1 und A8 gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen hat sich Heusweiler heute durch die Neubebauung am alten Bahnhof zum Zentrum für Einkauf, Wohnen und Dienstleistung entwickelt. Die Saarbahn ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung.

Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung der Gemeinde als Handelszentrum besonders gefördert. Sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich verfügt Heusweiler über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Grundstück „Saarbrücker Straße 28“ liegt zwischen dem Fachmarktzentrum am Bahnhof (Akkord-Markt, Lidl und hela-Profizentrum und der Saarbrücker Straße (Innenstadt).

Im Objekt selbst konnten wir bereits u.a. Dm-Drogeriemarkt, Takko, Deichmann, KIK, Bank1Saar, die Gemeindewerke als Mieter gewinnen. Auf Nach-frage bei den bereits eröffneten Filialen wurden uns sehr gute Verkaufszahlen bestätigt.

195 großzügige Stellplätze mit stufenlosem Zugang zu den Ladenflächen im Erdgeschoss und 1. Oberge-schoss (ebenerdig Saarbrücker Straße) garantieren einen bequemen Einkauf für Ihre Kunden.

Das Grundstück liegt in einer städtebaulich sehr günstigen Lage. Kernstadt und wichtige Einrichtungen wie Rathaus und Banken kann man bequem zu Fuß er-reichen, wie auch die Haltestelle der planten Saar-bahn.

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