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TOP Lage! Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Villen-Viertel Rahlstedt

22149 Hamburg (Rahlstedt), Paalende 22149 Hamburg (Rahlstedt), Paalende Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, frei
249.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
200 €

6,25% inkl. 19% MwSt. vom beglaubigten Kaufpreis und vom Käufer an Marjo Immobilien GmbH zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2JY6E48
Referenznummer: ETW-RA-PA

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1986

  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Warum in bester Lage eine Wohnung mieten? Kaufen Sie diese doch ganz einfach.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 73m² Wohnfläche und ca 22m² Nutzfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten und 1986 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohn-Einheiten, in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Rahlstedt!

Sie besteht aus: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ess-/Kinderzimmer, Bad/Wanne und einer Zentral gelegener Diele.

Das ca. 26m² große Wohnzimmer kann vom Schnitt her mit einem Wohn-/Essbereich gestaltet werden. Von hier ist auch die Küche begehbar.

Einer der Highlights der Wohnung ist die in Süd-West Lage befindliche 18m² großeTerrasse.

Mit seinem praktischen Grundriss ist diese Wohnung für Singles, Paare und Familien geeignet.

Es erwartet Sie eine gut geschnittene Terrassenwohnung.

Für zusätzliche Lagerfläche ist der Wohnung ein ca. 22m² großer Keller zugeordnet.

Es stehen gemeinschaftliche Räume im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine große Waschküche (Private Waschmaschinen), Trockenraum und ein großer Fahrradkeller mit Außen-Zugang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte geben Sie für eine Exposé-Anforderung Ihren vollständigen korrekten Namen sowie Ihre korrekten Adressdaten an. Ohne diese können und werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Sie können uns auch vorab gerne unverbindlich anrufen. Wir stehen für vorhandene Fragen Rede und Antwort.

Energieverbrauchsausweis wurde ausgestellt: vor dem 1.5.2014,
Baujahr 1986,
Energieeffizienzklasse: C
Der Energieausweis für Wohngebäude wird Ihnen zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Wohnungen dieser Wohnanlage werden über Fussbodenheizung beheizt.
Das Haus ist dementsprechend gedämmt.

Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Teil von Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Altstadt-Villen (Baujahr 1900) und Ein-/- Zweifamilienhäusern, die von viel Grün umgeben sind.

Für Familien ist die Lage Ideal. Ruhig aber doch Zentral. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Tempo-30 Wohnstraße. Paalende geht u.a. von der Buchwaldstraße ab. 10 Minuten entfernt finden Sie einen Wald (ca. 500 Meter entfernt / Wehlbrook) zum spazieren gehen oder für die Kinder auch zum spielen (Großer Spielplatz).
Fußläufig erreichen Sie:
Lebensmittelmarkt (ca. 250 Meter), Naturschutzgebiet Höltigbaum (ca. 3 Km), Bus-Haltestellen Linien 164/162 Richtung Rahlstedt Bahnhof und Wandsbek ( ca. 200 Meter entfernt), Ca. 5 Auto-Minuten entfernt finden sie Ärzte aller Fachrichtungen (Rahlstedt-Zentrum), Grundschulen, Stadtteilschulen, Gymnasium und Kitas sind Fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Wohnung wird im Alleinauftrag vermittelt. Nebenkosten für den Käufer: 6,25% Courtage inkl. 19% MwSt. zu zahlen an Marjo Immobilien GmbH. Weitere Kosten sind 4,5% gesetzliche Grunderwerbsteuer und ca. 2% Notar-und Gerichtskosten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir, Marjo Immobilien GmbH sind von jeglicher Haftung befreit.

Zu der Besichtigung bringen Sie unbedingt Ihren gültigen Ausweis mit, da ohne diesem kein Zutritt gewährt wird.

Beachten Sie auch unsere AGB´s sowie die Widerrufsbelehrung. (Dokumente)

Hamburg (Rahlstedt)
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