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Oeting:Schönes, grosszügiges Haus in ausserordentlich gepflegtem Zustand in zentraler und doch ruhiger Ortslage zu verkaufen

57600 Oeting 57600 Oeting Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2JY494Y
Referenznummer: 555122

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963/2011

  • Zustand: gepflegt
  • Garten

frei ab Verkauf

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung



Das 1965 erstbezogene, auf einem ca. 900 m² großen, sehr schön angelegten Grundstück errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Das Haus betreten Sie über den geschmackvoll angelegten Vorgarten mit der Hauseingangstreppe und gelangen durch die Hauseingangstür in die geräumige Diele, von der aus Sie alle im EG gelegenen Räume, die da sind: die großzügige (ca. 12 m²) und helle Küche mit einer modernen, 2011 eingebauten Einbauküche, den durch eine Tür mit der Küche verbunden großzügigen (ca. 32 m²) Salon mit Essecke, drei 13 m² - rd. 17 m² große (Schlaf-) Räume und das ebenfalls 2011 neu gestaltete, helle und moderne Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, zu erreichen sind.

Von der Küche wie auch aus dem Salon führen Türen auf die nach Süden ausgerichtete, seitlich angeordnete Terrasse mit einer Markise als Sonnenschutz. Am Ende der Diele führt eine Tür in den rückseitig angeordneten Flur mit der in den Keller und ins zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss mit zwei ca. 15 und 22 m² gossen (Wohn-/Schlaf-) Räumen, einer Toilette, einem kleinen Bad mit einer Dusche, einer voll eingerichteten Küche und einem Abstellraum.

Aufgrund eines separaten Zugangs in den Flur können die Wohnräume im DG mit wenig finanziellem und technischem Aufwand auch als separate Wohnung genutzt werden.

Die Böden der Wohnräume im EG und DG sowie der Diele sind mit Parkett Eiche mittel, die der übrigen Räume gefliest. Die Wände im EG sind überwiegend mit hell gestrichenen Glasfasertapeten, die übrigen mit Tapeten verkleidet. Die Böden der vier Kellerräume wie auch die des Flures, der Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. und einer Dusche und einer Toilette und der ins Kellergeschoss integrierten Garage mit einem elektrisch zu betätigenden Tor sind gefliest.

Vom Keller führt eine Tür in den Garten. Zudem ist eine weitere Garage mit einer separaten Zufahrt auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich angebaut. Haus und Grundstück sind in einem äußerst guten und gepflegten Zustand.

1993 sind die älteren Fenster und Außentüren durch weiße, isolierverglaste PVC-Fenster und –Türen mit innenliegenden Sprossen ersetzt worden. Die Elektrik ist 2011 teilweise erneuert worden. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung etwa aus dem Jahre 1990.

Baujahr: 1963/1990/2011
Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum

Frau Lesch
mobil 0176 39 346 140

Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sondern wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen.)

Lage

57600 Oeting

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