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Großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten am Rande der Natur in Göttingen

37079 Göttingen (Holtensen) 37079 Göttingen (Holtensen) Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
319.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
331 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
331 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
319.000 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2JXS94Q
Referenznummer: 272 (1/272)

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1995

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 84,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 12.03.2018 bis 11.03.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses im Jahr 1995/96 massiv errichtete Reihenendhaus verfügt über ca. 130 m² lichtdurchflutete Wohnfläche auf 3 Etagen.
Ausstattungsmerkmale sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster, ein Kaminofen, ein Einbauküche, Kabelanschluss und VDSL. Im Wohnzimmer sowie in der Küche und den Bädern finden Sie Fliesenbelag. Die übrigen Wohnräume sind teils mit Parkett, teils mit Lamitat ausgelegt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und das große Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten haben.

Obergeschoss:
Über die geschmackvolle, helle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
In das Dachgeschoss kommen Sie über eine weitere Holztreppe. Hier finden Sie zwei weitere Kinderzimmer mit viel Platz zur Entfaltung.
Ein Abstellraum sorgt für Unterbringungsmöglichkeit für Ungenutztes.

Das Reihenendhaus liegt am Rande der Bebauungsgrenze des Holtenser Berges, wodurch Sie einen ungestörten Blick in die Natur haben.
Der schöne, größzügige Garten ist pflegeleicht angelegt mit Dekoelementen und schöner Sonnenterrasse. Ein Gartenhaus bietet Abstellplatz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder etc.
Ein städtischer Grünstreifen, der mit Bäumen und Büschen bepflanzt ist, erweitert die ca. 331 m² große Grundstücksfläche.

Für Ihr Auto ist eine Garage als Abstellmöglichkeit neben der Hausanlage vorhanden.

Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird umgehend nachgereicht.

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses schöne Reihenendhaus steht im Göttinger Stadtbezirk Holtensen. Hier gibt es viel Grün, eine intakte Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Apotheken und Ärzte finden sich in fußläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt von Göttingen sind es ca. 5 km.

Holtensen grenzt im Norden an die Gemeinde Bovenden, im Osten an den Stadtbezirk Weende und die Weststadt sowie im Westen an Elliehausen. Holtensen ist im Süden vom Göttinger Autobahnzubringer sowie im Norden und Westen von der Bundesautobahn 7 umgeben.

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Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

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