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Ihr neues Zuhause wird derzeit erstellt - Neubau 2 DHH

86381 Krumbach, Gartenstraße 86381 Krumbach, Gartenstraße Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
auf Anfrage 
Preis
148,30 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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7
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Kaufpreis
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Online-ID: 2JU3M4L
Referenznummer: 1877

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2018

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil

frei ab Ende 2018

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 39,88 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 10.04.2018 bis 09.05.2028
  • Haustyp: Fertighaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
  • städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im Makleralleinauftrag verkaufen wir provisionsfrei im schönen Ortsteil Niederraunau
diese traumhafte Doppelhaushälfte. Sie befindet sich noch in der Baubeginnsphase und somit haben Sie die Möglichkeit einzelne Details noch selbst zu bestimmen.
2 Doppelhaushälften mit je 1 Garage, ohne Keller, 2 Vollgeschoße, ausgeb. Dachgeschoß, Gartenanteil. Wir verkaufen Ein- oder bede Hälften.
Baubeginn ist April 2018, Einzug je nach Absprache.
Auf Wunsch verkaufen wir auch als Ausbauhaus.

- attraktiver Grundriss, ca. 148.qm Wohnfläche je DHH
- Gäste-WC im EG und separates Bad im 1. OG
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 3- fach Verglasung Kunststoff
- Solaranlage für thermische Wasseraufbereitung
- bodentiefe Fenster
- Böden nach Wahl
- inclusive Garage und Stellplatz

Erdgeschoß:
Küche 5,88 qm
Wohnen 30,37 qm
Windfang 4,75 qm
Treppe 2,60 qm
WC mit Dusche 3,25 qm
Schlafen 10,46 qm
57,31 qm
Obergeschoß:
Bad, Dusche, Wanne 8,36 qm
Kind 1 12,65 qm
Kind 2 14,34 qm
Eltern SZ 18,83 qm
Treppe 2,42 qm
56,60 qm

Dachgeschoß
Technik 8,26 qm
Schlafen 17,73 qm
Gast 14,24 qm
Treppe 2,42 qm
34,39 qm
Gesamt
148,30 qm

Attraktiver Grundriss, ca. 148 qm Wfl. je Haus
Baubeginn: April 2018
Bodenplatte mit Isolierung
Ständerbauweise
Ziegeldach

Wand und Bodenfliesen, Bodenbeläge Standard oder verhandelbar
Türen weiß oder farbig, 100 x 210 cm
Wände gestrichen weiß oder einfarbig
Gasheizung
Solaranlage für thermische Wasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Dezentrale Lüftung
Fenster: 3- fach Verglasung Kunstoff
Gäste WC mit Dusche im EG
seperates bad im OG mit Dusche und Wanne
inclusive Garage
eigener Grundstücksanteil
bodentiefe Fenster
Die angebotene massive Doppelhaushälfte, aufgeteilt in drei voll ausgebaute Stockwerke, bietet viel Wohnraum für Familien mit Platzansprüchen. Dabei bieten wir ein Haus, welches die energetischen Vorteile mit einer modernen Architektur verbindet, schlüsselfertig und in hoher Qualität.
Im Erdgeschoss trifft sich die Familie im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Daran angeschlossen ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss ist Platz für zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad.
2 Zimmer fefinden sich im Dachgeschoss, ideal zu nutzen als Home-Office oder Gäste- oder Kinderzimmer.






Weitere Infomationen zum Ort Niederraunau finden Sie unter www.niederraunau.de
Die Stadt Krumbach hat ein Krankenhaus, viele ärztliche Einrichtungen, Grundschule Krumbach und Niederraunau, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Fachoberschule und Berufsoberschule, Berufsfachschule für Musik, Landwirtschaftsschule,

Niederraunau liegt an der B 16 zwischen Günzburg und Mindelheim und ist Ortsteil von Krumbach/Schwaben. Zur A 7 Auffahrt Illertissen sind es ca.27 km, zur A 8 Günzburg ca. 28 km, zur A 96 Mindelheim ca. 27 km. Bahnhof mit Zugverbindung Günzburg - Mindelheim., Bis Augsburg sind es. ca. 50 km, nach München ca. 110 km.

Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Auch am Wochenende unter der Telefonnummer 01729473507 möglich.

Das Objekt befindet sich in der Gartenstraße in Niederraunau, im neuen Baugebiet Blaues Kreuz;. Es ist eine absolut ruhige Wohnlage.

Krumbach
(4,1)
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