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Stockdorf im Würmtal - Ansprechende 3-Zi-Whg. mit 2 Balkonen auf 133 m², Wohlfühlbad, EBK u.v.m.

82131 Stockdorf, Heimstr. 82131 Stockdorf, Heimstr. Zur Karte
Garage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.960 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.960 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.960 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
130 €
1 Stellplatz
80 €

5880,00 €

Online-ID: 2JRP948
Referenznummer: 3097

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2001

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 08.02.2018

- Eichenholzparkett, frisch geschliffen undv ersiegelt, Fußbodenleisten neu
- Einbauküche: weiß, komplett ausgestattet - zum Wohnraum hin offen
- Designerbad mit freistehender Philipp Stark-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Badmöbel, große Balkontüren mit Sichtschutz
- Gäste-WC
- Garderobenraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- große Fenstertüren mit Klappläden
- Gegensprechanlage mit Video
- Kabelanschluss
- Raumhöhe 2,60 m

Großzügiger, ansprechender Schnitt - im 1. OG in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 4 Häusern mit je 6 Wohnungen. Dazwischen gibt es Grünflächen und einen breiten Zuweg. -

Eingangsbereich undTreppenhaus sind geschmackvoll gestaltet. Der moderne Aufzug mit Glastüren bringt einen barrierefrei direkt vor die Wohnungstür bzw. in das Untergeschoss (Tiefgarage, Waschraum, Keller). -

In der Wohnung gelangt man gleich in eine einladende, zentrale Diele. Nach rechts geht diese in den ansprechenden, offenen Wohn-Ess-Bereich über. Dieser ist sehr hell und hat Tageslicht von Westen und Süden über hohe, breite Fenstertüren, über die man auf den 15 m² großen, überdachten Westbalkon gelangt mit schönem Ausblick über die Nachbargärten. -

An das Wohnzimmer angrenzend liegt die offene, helle Küche ausgestattet mit einer praktischen, hochwertigen, weißen Einbauküche incl. aller Geräte. -

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer, ebenfalls mit Zugang über Fenstertüren mit Klappläden auf den Westbalkon. -

In einer Nische vor diesem Zimmer gibt es eine praktische Kammer. -

Von der Diele aus links befindet sich das Gäste-WC und ein nützlicher, abgeschlossener Garderoben-/ Abstellbereich. Daneben liegt das großzügige Schlafzimmer mit hohen Fenstertüren mit Klappläden auf den ebenfalls 15 m² großen Ostbalkon. -

Das Badezimmer ist geräumig und geschmackvoll ausgestattet mit einer freistehenden Wanne von Philipp Stark, zusätzlicher Dusche, Doppelwaschbecken mit Badmöbeln, WC und auch hier kann man große Fenstertüren mit Lamellenläden öffnen und auf den Ostbalkon treten. -

Die Wohnung ist sehr gepflegt und frisch renoviert: Wände und Decken sind gestrichen, das Parkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, neue Fußbodenleisten wurden angebracht. -

Baujahr: 2001
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Zu beachten:
Die Wohnung ist absolut barrierefrei: bequem gelangt man in den Aufzug und von dort direkt vor die Wohnung. Ebenso sind Waschkeller, Wohnungskeller und Tiefgarage schwellenlos zu erreichen. -

Zur Wohnung gehört ein unterer, aber bequem zu befahrender Duplexplatz, dieser ist für 80 € mit der Wohnung anzumieten. -

Im UG gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit individuellem Anschluss für Ihre Waschmaschine nebst Trockner. -

Ein großer, trockener Kellerraum mit Strom und Licht gehört ebenfalls zur Wohnung. -

Die Außen- und Grünanlagen sind gepflegt. Auch ein Fahrradhaus ist hier für die gesamte Anlage vorhanden. -

Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2000,00 m²

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Das Objekt liegt ruhig in einer Tempo-30- Zone.

Apotheke, Bäcker, Supermarkt, etc.sind bequem zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Verschiedene Kindergärten, Grundschule mit Hort, Förderschule sowie das Bauindustriezentrum Stockdorf befinden sich alle in Gehnähe. Im Ort gibt es auch eine Tauchschule; Musikschule und Schule der Fantasie in Gauting; die staatliche Berufsschule für Medizin und Technik in Martinsried; Realschule in Gauting und Gymnasien u.a. in Gauting und Planegg.

Gute Verkehrsanbindung mit der S 6 nach München (z.B. zum Hauptbahnhof in München in 25 Minuten) oder in nur 10 Minuten zum Starnberger See.

Stockdorf
(4,7)
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