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Gewerbe/ Laden/ Praxis am Schloss Oranienburg ab sofort 129 m² Nfl.

16515 Oranienburg, Havelstraße 34 16515 Oranienburg, Havelstraße 34 Zur Karte
Stellplatz, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, frei
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
129 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
1.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
129 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
75 €
Warmmiete
1.800 €

5.500,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2JRGJ4E
Referenznummer: W0021-Havelstr.34

Praxisfläche
Baujahr: 1955

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Linoleum
  • Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, Laderampe, LKW-Zufahrt, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • renovierungsbedürftig, saniert

  • Stellplatz
  • Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 424,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 42,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 14.03.2015 bis 14.06.2025

Die Gewerbeeinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1955 erbauten Gebäude und wurde von in der Zeit von 2003-2015 Stückweise saniert, zuletzt 2015. Vor dem Büro/ Praxis/ Einzelhandelsfläche befinden sich div. Parkflächen. In dieser zentralen und attraktiven Innenstadtlage, in Schloss- und Havelnähe sowie der direkten Lage zu diversen Ämtern ist hier eine sehr hohe Lauffrequenz zu verzeichnen.
Die Vermietung erfolgt befristet für 1- 1,5 Jahre, wegen Abriss und Neubau.

Das 1955/ 1971 erbaute Gebäude dient bisher als Einzelhandelsfläche, wurde 2004 Modernisiert und verfügt über 2 große Schaufenster und im Eingangsbereich eine Sicherheitstür, welche in 2015 erneuert wurde. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,95 m und einem Starkstromanschluss wurde die Gewerbefläche ausgestattet. Durch die vor dem Ladengeschäft befindlichen breiten Rampe ist ein behindertengerechte und familienfreundliche Zuwegung gewährleistet/ gegeben sowie eine gute Warenanlieferung möglich.
Fussboden mit Linoleum ausgestattet, ein langes Wandregal verbleibt in den Geschäftsräumen, da in Fussboden verankert. Großer Geschäftsraum, welcher durch Leichtbau-Trockenbauwände getrennt werden kann. Gastherme zur individuellen Beheizung des Gewerbes ist im WC-Raum integriert. 1 Toilette vorhanden. separater kleiner Vorratsraum ebenso, wie eine Umkleide vorhanden. Deckenbeleuchtung LED-Beleuchtung.
Die Vermietung erfolgt befristet für 1- 1,5 Jahre, wegen Abriss und Neubau.

Besichtigung erst nach Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft.

notwendige Unterlagen:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie beidseitig
- vertrauliche Selbstauskunft (kann von der Homepage
runtergeladen werden)
- Suchprofil ausgefüllt, (kann von meiner Homepage runtergeladen werden)
www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft
- Gewinn- und Verlustrechnung bzw. Ein- und Ausgabenrechnung bei Gewerbetreibenden

Gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) werden Sie hiermit darüber informiert, dass Ihre Daten (Namen, Vorname, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse) im Rahmen dieser Verordnung gemäß den gesetzliche Aufbewahrungsfristen nach der Makler- und Bauträgerverordnung, Abgabenverordnung bzw. Geldwäschegesetz gespeichert werden. Eine Weitergabe an Dritte (z.B. Eigentümer) ist nur zulässig, wenn es dem Abschluss eines zweckdienlichen Vertrages dient. Eine Löschung erfolgt automatisch nach Beendigung der o.g. gesetzlichen Fristen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Zentral und attraktive Lage in Schloss- und Havelnähe, direkte Lage zu diversen Ämtern in unmittelbarer Nähe.
Weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haltestellen von Bussen sind fussläufig schnell erreichbar.
Die Vermietung erfolgt befristet für 1- 1,5 Jahre, wegen Abriss und Neubau.

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