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POLE-Position mit guter Anbindung

45731 Waltrop, - 45731 Waltrop, - Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
2.600 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Online-ID: 2JNTG4X
Referenznummer: 12

Gastronomie
frei ab sofort

  • projektiert

ATTRAKTIVES MISCH-GEBIETs-GRUNDSTÜCK im SERVICE- und GEWERBEPARK Leveringhäuser Feld am ZUKUNFTSSTANDORT W A L T R O P .. in POLE-Position!

Das Angebot beruht auf Angaben (insbesondere die Flächenangaben) des Auftraggebers (Verkäufer/Vermieter), eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von BERKIGT Immobilien nicht übernommen.

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

EnEV 2014

Die Erstellung des Energieausweises ist vom Eigentümer im Auftrag gegeben.
"Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung"

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

MAKRO-LAGE
Waltrop, eine Stadt im Kreis Recklinghausen mit rund 30.000 Einwohnern, liegt im Städtedreieck Datteln - Lünen - Castrop-Rauxel.
Waltrop liegt zwischen der Kernzone des Ruhrgebietes und dem ländlichen Münsterland, - ideal für Pendler: in ca. 30 min Fahrzeit erreichen Sie jeweils Selm, Lünen, Dortmund, Bochum, Herne und Gelsenkirchen.
Gemeinsam mit Datteln, Oer-Erkenschwick und dem Halterner Stadtteil Flaesheim bildet Waltrop die Region Ostvest.
Verkehrstechnische Anbindung der Stadt Waltrop an die Autobahnen A2, A42 und A45, über die bequem größeren Städte wie Dortmund, Bochum oder Oberhausen zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt Waltrop über gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, umliegende Städte auch ohne Auto anzufahren.
Die Stadt bietet neben allen Schulformen und allen Geschäften für den täglichen und periodischen Bedarf auch genügend Freiraum für die Erholung, wie z.B. Stadtpark, Kanalbegleitwege, Schiffshebewerk mit dem Industriemuseum Altes Schiffshebewerk, Zechenwald, Rieselfelder und die Route Emscher-Park-Radweg. Auch findet man in der ehemaligen Zeche Waltrop, die 1988 unter Denkmalschutzgestellt wurde, unter anderem das deutschlandweit bekannte Versandhandelsunternehmen Manufactum.
MIKRO-LAGE
Das ECK-Grundstück liegt in erster Reihe also Pole-Position- direkt an der Leveringhäuser Straße, in direkter Nachbarschaft eines ALDI-Marktes.
Der neue Service- und Gewerbepark Leveringhäuser Feld liegt am südlichen Stadtrand von Waltrop. Zirka 16000 Fahrzeugbewegungen am Tag.
Die Autobahnen A2 und A45 sind 2 km entfernt und damit unweit vom Gewerbepark; nur 20 km weiter liegt Dortmund mit Anschluss an das europaweite Schienennetz.

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