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Außergewöhnliches und seltenes Objekt - Naturstein-Mühle aus dem 19. Jahrhundert - nahe einem Wasserfall

83570 Montfort-sur-Argens 83570 Montfort-sur-Argens Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
480.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
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4
Zimmer
1.250 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €

6,5% inkl. der gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2JKDN4X
Referenznummer: 444156

Einfamilienhaus

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Garten

frei ab Verkauf

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro

Hinter dem Eingangsportal schlummert eine alte Mühle aus dem 19.Jahrhundert.

Im Stil der Zeit aus Naturstein erbaut, bietet sie auf gut 300m² Wohn - und Arbeitsmöglichkeiten in totaler Ruhelage trotz Ihrer prädestinierten Ortslage.

Die Bebauung liegt auf einem Grundstück von ca. 1300m² in der Nähe eines Wasserfalles, der durch den natürlichen Verlauf des Flusses entstand.

Ursprünglich wurde die Mühle polyvalent genutzt zum Mahlen von Getreide, zur Olivenölherstellung, zur Tannin - Seide - und Gipsproduktion etc. Später wurde hier bis in die 1950er Jahre der gesamte Strombedarf der Ortschaft abgedeckt.

Die Mühle wurde in 1995 komplett restauriert und bietet nun auf 2 Vollgeschossen 4 Schlafzimmer, einen Salon von gut 80m², 3 Bädern mit WC, 1 Duschbad, und einem Gäste-WC sowie weitere Räumlichkeiten in einem Zwischengeschoss.

Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt mittels mehrerer gemauerter Kamine und durch Elektrowandradiatoren.

Ausstattung:
Angebaut ist eine Natursteinscheune mit gut 90m² Grundfläche über 2 Geschosshöhen gehend und separatem Eingang einerseits zum Hofbereich und andererseits zum flussseitigen Garten.

Durch angemessene Sanierung/Ausbau liegt hier das Potential zur Schaffung eines außergewöhnlichen Lofthauses mit gut 180m².

Diverse offene und gedeckte Terrassen, Gewölbebereiche und ein altes „Lavoir“ lassen Platz für vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Herrichtung zur Nutzung als exklusive Wohn – und Arbeitsstätte und /oder zur exklusiven Ferienvermietung sind hier ohne Weiteres machbar.

Der Swimmingpool mit Überlaufsystem gestattet ein einzigartiges Badevergnügen vor der Kulisse des nahegelegenen Wasserfalles.

Im Poolbereich gibt es eine Aussendusche, einen gemauerten Pizzaofen am Haus sowie ein Interphone im Eingangsbereich.

Das Anwesen ist vollständig umzäunt und an die öffentliche Ver-und Entsorgungssysteme angeschlossen, Strom, Telefon und Internet fehlen ebenso wenig.

Die Grundsteuer beträgt 1700€/a.
Das Haus ist frei und bezugsbereit.

Lage:
Ortslage (3500 EW); knapp 1h vom Strand /Hyeres /Toulon /Gorge de Verdon; 25‘ bis Autobahn A8; 35‘ zum TGV Les Arcs; 1h10‘ bis Airport Nice.

Herr Dietrich Schmidt
0 68 94 96 62 43

Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Lage

83570 Montfort-sur-Argens

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