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PRAXIS-, KANZLEI-, BÜRO- ODER BARRIEREFREIE WOHNFLÄCHE INKL. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE IN ALLERBESTER INNENSTADTLAGE VON MG-RHEYDT!

41236 Mönchengladbach (Rheydt) 41236 Mönchengladbach (Rheydt) Zur Karte
Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
10,67 € 
Preis/m²
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
10,67 € 
Preis/m²
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
10,67 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
400 €
2 Stellplätze, je
50 €

3 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2JH9Z4W
Referenznummer: 18-50

Praxisfläche
Baujahr: 1980
Bezug: ab sofort

  • frei
Geschoss: 2

  • Granitboden, Laminat
  • Aluminiumfenster
  • Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • teilweise möbliert
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gehoben

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 207,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 7,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.11.2013 bis 04.11.2023

Insgesamt bieten wir hier Räumlichkeiten in einem überaus gepflegten wie modernen Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Eigentümer nutzen hier ihre Räumlichkeiten in diesem 4- Parteienhaus überwiegend selbst als Zahnarztpraxis mit Dentallabor, zu Wohnzwecken und als Steuerberatungskanzlei. Zuletzt wurde die hier angebotene Fläche zu Wohnzwecken genutzt. Optimal, wenn Sie die Vorzüge der Barrierefreiheit nutzen möchten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis zum Hausausgang oder in die Tiefgarage.

•Barrierefreier Zugang
•Personenaufzug bereits aus der Tiefgarage
•Hochwertiges Bad
•Großer Dielenbereich/Empfang
Personalküche/Sozialraum
•Durchgehend heller hochwertiger Laminatboden
•Teilklimatisiert
•Große zum Innenhof gelegene Terrasse
•Balkon zur Straßenseite
•Große, isolierverglaste Fensterelemente mit Jalousien
•Hausverwaltung

Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser wurde erstellt am 04.11.2013 und ist gültig bis 04.11.2023. Heizenergieverbrauichskennwert liegt bei 207 kWh(m²a) für Heizung und Warmwasser. Der Stromverbrauchskennwert liegt bei 7 kWh(m²a) für Strom (eingebaute Beleuchtung). Erdgas H, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2008


Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. Bei gewerblicher Anmietung ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen, bei Nutzung zu Wohnzwecken beträgt die Mietkaution 2 Monatsmieten.

Lage

41236 Mönchengladbach (Rheydt)

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Direkte Innenstadtlage und doch ruhig, da Fußgängerzone. Alle Kaffees, Bistros, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Taxen und Busbahnhof ca. 1 Minute entfernt. Bis zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie die umliegenden Städte schnell erreichen können, ca. 3 Gehminuten. Bis in unsere Landeshauptstadt Düsseldorf fahren Sie bequem mit dem Zug in knapp 30 Minuten. Bis zur Autobahnauffahrt der A61 ca. 7-8 Autominuten.

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