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für Naturliebhaber: großzügige 4-Zimmer Wohnung in Harlaching mit Blick ins Grüne

81545 München (Untergiesing-Harlaching), Harthauser Str. 81545 München (Untergiesing-Harlaching), Harthauser Str. Zur Karte
Balkon, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
190 €
1 Stellplatz
75 €

5100,00 €

Online-ID: 2JFPU44
Referenznummer: 2990

Terrassenwohnung
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1968

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.12.2017

4-Zi.-Terrassen-Wohnung in München-Harlaching

Großzügige Grundrissplanung, Aufzug vom Hauseingang bis vor die Wohnungstüre. Parkett und Fliesenböden, Wasch- und Trockneranschluss in der Wohnung, Kabelfernsehen -

Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, eigener Keller.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Isar Hochufer zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Wohngegend aus.
Das Objekt betritt man barrierefrei über den Eingangsbereich mit angrenzender praktischer Nische, die man auch als Garderobe nutzen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie. Von dort aus hat man Zugang zur überdachten Loggia und einen herrlichen Blick auf die parkähnliche Grünanlage vor dem Haus, die großartige Spielmöglichkeiten für Kinder bietet oder als Location für das ein oder andere Grillfest dienen kann. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele hat man Zutritt in die Küche, die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Auf der linken Seite gelangt man in den Schlafbereich, der mit 3 Schlafzimmern optimal auf Familienbedürfnisse eingeht. 2 dieser Schlafzimmer gewähren Zugang zu einer weiteren Loggia.
Über den Flur ist das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken sowie Toilette zu erreichen. Zusätzlich dazu gibt es noch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Zu den angegebenen Betriebskosten in Höhe von derzeit € 300,00 kommen noch Heizkosten in Höhe von € 190,00 und die Kosten für Strom hinzu. -

Mit der Wohnung ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage anzumieten für monatlich € 75,00. Der Zugang ist direkt über eine Treppe vom Hauskeller aus möglich. -

In der Küche gibt es eine Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann (VB 2.500 €). -

Der unter der Wohnung befindliche 37 m²-große Hobbyraum (mit Tageslicht und Waschbecken) kann für 240 € Miete warm (incl. 50 € Betriebskosten- und 40 € Heizkostenvorauszahlung) angemietet werden.

Nutzfläche: 157,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Harthauser Str.
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

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Harlaching zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und ist vor allem aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage beliebt: 10 Gehminuten entfernt liegt die Trambahn-Station Teodolindenplatz (Linie 20/25) mit der man in ca. 20 min. bequem den Hauptbahnhof und die Innenstadt Münchens erreichen kann. (Umstieg an der Station Silberhornstraße in die U2 Richtung Stadtmitte).
Der naheliegende Tierpark Hellabrunn ist das ganze Jahr ein attraktives Ziel für Jung und Alt.
Direkt vom Isar Hochufer kann man bequem zu Fuß die Isar erreichen.
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Besorgungen sowie mehrere Kindergärten vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist unter anderem durch das Klinikum Harlaching gewährleistet.

München (Untergiesing-Harlaching)
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