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Kerbach-15km bis Saarbrücken-City: Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage

57460 Kerbach 57460 Kerbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
240.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
240.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €

Online-ID: 2JBF84Y
Referenznummer: 555661

Baujahr: 2008

  • Zustand: gepflegt
  • Garten, Terrasse

frei ab Verkauf

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das 2008 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete, moderne, einseitig angebaute Wohnhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine Wohnfläche von rund 185 m² ohne Einbezug der ca. 12 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Hauseingang und gelangen in den geräumigen Flur, mit der ins voll zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss führenden Treppe. Links vom Flur befindet sich ein großzügiges (Arbeits-/Schlaf-) Zimmer und rechts davon ein innenliegendes (Gäste-)WC mit Waschbecken.

Am Ende des Flures liegt das sehr geräumige (ca. 46 m²) und helle Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die ebenerdig angelegte Terrasse und mit offenem Durchgang zur ebenfalls großzügigen (ca. 17 m²) Wohnküche mit einer Einbauküche. An die Küche schließt sich ein kleiner (ca. 5 m²) Vorrats-/Abstellraum an.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 4 (Schlaf-)Räume, davon 3 mit je einem kleinem, als begehbarer Kleiderschrank nutzbaren Nebenraum, den Flur, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschbecken, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster und ein separates WC mit Waschbecken.

Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe versorgt. Diese erzeugt auch das Warmwasser.

Im großen Bad ist zusätzlich ein Elektroheizkörper installiert. Die Böden in EG und DG sind komplett mit Fliesen belegt.

Die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Fenster sind zweifach isolierverglast. Das Haus ist in Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 109 kWh ep/m².an eingestuft.

Seitlich angebaut ist eine Garage. Zufahrt und Zugang zu dem Haus sind mit Betonsteinpflaster befestigt. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig umfriedet.

Frau Lesch
mobil 0176 39 346 140

Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sondern wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen)

Lage

57460 Kerbach

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