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Interessante geräumige Etagenwohnung

66280 Sulzbach 66280 Sulzbach Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
582 €

Online-ID: 2J7DG4J
Referenznummer: 293

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1973

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 17.06.2018

Diese gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und Loggia befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses im Seitentrakt. Zu diesem Seitentrakt, in dem sich 2 Wohnungen befinden, gelangt man über ein separates helles Treppenhaus. Die 115 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, Balkon, Loggia und Diele. 1988 wurde diese lichtdurchflutete Wohneinheit durch einen Anbau mit 2 Zimmern und dem Balkon erweitert. Dieser Anbau ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Südostausrichtung. Über die beiden Zimmer vom Anbau wird der Balkon mit Südwestausrichtung betreten. Ein Wasch- und Trockenraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Eine Garage im KG könnte für 15.000,00 EUR erworben werden.

Fußbodenheizung im Anbau, der im Jahr 1988 errichtet wurde.
Zur Wohnung gehört auch ein Hobbyraum im Keller, der zur Zeit vermietet ist (mtl. 20,00 EUR)
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein weitere Bad mit Wanne, eines mit Fenster und eines mit Dach/Kuppelfenster

Eine Garage kann für 15.000,00 EUR erworben werden.

Das Hausgeld in Höhe von 582,00 EUR beinhaltet sowohl die Rücklage (142,00 EUR) als auch eine Darlehens-Rückzahlung (104,00 EUR)
Dieses Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten und zwar: 2 Einheiten in Anbau und 4 Einheiten im übrigen Haus.

Zur Zeit ist noch der alte Energieausweis, der eine Öl-Zentralheizung ausweist, vorhanden, dieser ist noch bis Juni 2018 gültig.
Danach wird ein neuer erstellt.
Mittlerweile wird dieses Haus mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Das vorliegende Angebot ist unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen zur ersten Information.
Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund unserer zahlreichen Bankkontakte sind wir in der Lage, Ihnen ohne zusätzliche Kosten, die geeignete zinsgünstige Finanzierung zu vermitteln.

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Sulzbach in einem gemischt genutzten Gebiet, jedoch in ruhiger Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
Schnelle Autobahnanbindung zur A8 und A6.

Sulzbach
(4,0)
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