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Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach

81737 München (Ramersdorf-Perlach), Holzwiesenstr. 81737 München (Ramersdorf-Perlach), Holzwiesenstr. Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
2.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
267 €
Warmmiete
2.867 €
1 Stellplatz
100 €

7800,00 €

Online-ID: 2J4JP4K
Referenznummer: 3104

Penthouse
frei ab nach Absprache

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2017

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 19.12.2027

Edle Landhausdielen (Eiche)
hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küchenbereich
angenehme Fußbodenheizung - zuverlässige Fernwärmeversorgung
viel Licht durch ansprechende, hohe Fenstertüren oder durch Fensterstreifen über die Raumbreite (Bäder), Ausführung in edler Holz-Alu-Kombination
Sonnenschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrecht-Markisen
Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss in den Bädern
Außenwände in massiver Ziegelbauweise mit nichtbrennbarer mineralischer Wärmedämmung und Dickputz
Videogegensprechanlage
moderne Verkabelung - hohe Datenrate bis zu 50 Mbit/s möglich
SAT-TV über 2 Hausantennen/Sat-Schüsseln
Media-Verteiler und Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorgerüstet, die meisten Zimmer haben CAT7-Anschlüsse
Sichere Haustüren - auch Fenster, Wohnungs- und Terrassentüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge
Barrierefrei: Eleganter Aufzug bringt Sie schwellenlos in Wohnung oder Tiefgarage
ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit schönem Holzhandlauf
großer Fahrradkeller über TG-Zufahrt erreichbar - zusätzliche Fahrradstellplätze nahe Hauseingängen
Keller pro Wohnung ca. 6 m²

Offener Kamin bzw. Heizofen nach Absprache und nach Entwurfsvorlage unter hälftiger Kostenteilung mit dem Vermieter möglich !

Moderne Penthousewohnung - Erstbezug in schöner Neubauanlage, bestehend aus 2 ansprechenden Häusern a 5 Parteien. -
Wohnung barrierefrei mittels Aufzug über den Hauseingang oder über die Tiefgarage zu erreichen -

Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich - Raumhöhe bis 3,20 Meter -
Sonnige Dachterrasse, teils umlaufend, vom Wohn-Küchen-Bereich, Schlafzimmer und Duschbad aus zu begehen -
Abstellkammer neben dem Küchenbereich -

Offener Kamin oder Kaminofen nach Absprache möglich -

Ansprechender Ausblick in gewachsenes Umfeld -

Charmantes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit eleganter Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und 2 Dachfenstern -

Einladenden Flur, mit Platz für die Garderobe -

Duschbad mit Waschmaschinenanschluss -

Arbeits-/Gäste-/Kinder-Zimmer mit großen Dachfenstern -

Die Küche wird leer vermietet. Wahlweise können Sie sich hier eine klassische Küchenzeile oder eine Variante mit Küchenblock einbauen lassen. Anschlüsse sind für beide Varianten vorhanden! -
An den Küchenbereich angrenzend gibt es eine praktische Speise-/Abstellkammer -

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+

Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten für 100 €.

Eine Auflade-Station für Ihr Elektro-Auto kann auf Wunsch und auf Ihre Kosten nachgerüstet werden.

Zwischen den Häusern wird noch ein Kleinkinderspielplatz, sowie ein schön gestalteter Vorplatz angelegt, nebst gepflegtem Garten-Arrangement.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Holzwiesenstr.
81737 München (Ramersdorf-Perlach)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend: es sind nur 4-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Holzwiesenstraße sowie Pfanzeltplatz. -

Auch alltägliche Geschäfte wie Apotheken, Metzgereien und Supermärkte sind leicht zu Fuß zu erreichen. -

Die ärztliche Versorung ist unter anderem durch die Helios Klinik Perlach gegeben. -

Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. -

In ca. 9 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Emdenstraße, von hier aus fährt man ca. 10 Minuten zum Ostbahnhof, mit allen weiteren Anschlüssen.
Um zur S-Bahn Station Perlach zu gelangen benötigt man lediglich 5 Minuten mit dem Auto bzw. 10 Minuten mit dem Rad. -

Auf der A8 ist man in 4 Minuten.

München (Ramersdorf-Perlach)
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