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Anwesen mit Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen

96472 Rödental 96472 Rödental Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
195.000 € 
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.083 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.083 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Online-ID: 2J4BP48

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1967

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Dachterrasse
  • frei, frei werdend
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Auf dem insgesamt 1.083 m² großen Grundstück befinden sich im EG eine Gewerbeeinheit mit 275 m² Nutzfläche. Im OG und DG befindet sich jeweils eine Wohnung mit 101 m² und 81 m². Im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ein Erwerb bereits ab 195.000,- EUR möglich. Der Verkehrswert des Gesamtobjektes beträgt lt. Verkehrswertgutachten 314.000,- EUR.

Das Hauptgebäude stammt aus dem Baujahr 1967. Folgende Veränderungen erfolgten:
- 1987: Bau einer Doppelgarage
- 1993: An- und Umbau Wohnhaus
- 1994: Anbau Vordach
- 1999: Ladenerweiterung
- 2000: Bau von 3 Dachgauben

Das Objekt ist nach WEG in 3 Einheiten geteilt:
- Gewerbe im EG: 40/100
- Wohnung im OG: 30/100
- Wohnung im DG: 30/100



Wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns, um weitere Informationen zum Objekt und zum Zwangsversteigerungsverfahren zu erhalten. Unsere Leistung ist im Rahmen der Zwangsversteigerung kostenlos und provisionsfrei!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden (Zwangsversteigerung).


Verkehrswert:
10/10 = 314.000,- EUR
7/10 = 219.800,- EUR
5/10 = 157.000,- EUR

siehe Grundrisse.

Das Objekt befindet sich in Rödental .

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