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Wohnen wo andere Urlaub machen... Bernried am Starnberger See!

82347 Bernried 82347 Bernried Zur Karte
Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
695.000 € 
Kaufpreis
188,42 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
271 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
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4
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271 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €

Online-ID: 2HTW946

Reihenendhaus
Baujahr: 1995

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Wintergarten
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 08.11.2017 bis 07.11.2027
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ruhig gelegenes Reihenendhaus in Bernried, nur ca. 5 Gehminuten vom Starnberger See entfernt. Um den Bernrieder Park zu erreichen, müssen Sie nur eine Straße überqueren, schon sind Sie in einer Landschaftsidylle, wie man sie eigentlich nur aus Film und Fernsehen kennt. Dieses Haus mit seinen ca. 188,42 m2 Wfl. eignet sich für eine große Familie, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder natürlich auch als Ferienimmobilie mit viel Wohnfühlpotential (bei der Flächenberechnung wurde der Wintergarten nicht berücksichtigt).

Keller: ein Kellerraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und der Technikkeller mit Sauna.

Erdgeschoss: der einladende Windfang mit separater Gäste-Toilette, die offene Küche, das lichtdurchflutete und sehr große Wohn/Esszimmer mit Kachelofen sowie Zugang zum Wintergarten.

Obergeschoss: ein Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer überdimensionaler Wohnraum mit Balkonzugang, der ohne großen Aufwand in zwei weitere Schlafräume umgebaut werden kann.

Dachgeschoss: das Studio, welches ebenfalls über einen ca. 11,5 m2 großen Balkon verfügt, bietet weiteren Wohn-/Schlafraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

271 m². Vollständig eingefriedetes Grundstück mit nettem Garten und einem Carport.

Das Haus wurde 1995 in energieeffizienter Holzbauweise erstellt und befindend sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über die Gas-Zentralheizung (Bj. 1995). Es wurden doppelverglaste Holzfenster verbaut. Der freistehende Holzofen sorgt im Winter für behagliche Wärme im Wohn- und Essbereich. In den Wohn,- und Schlafräumen wurden überall neue Laminatböden verlegt, die Küche und die Sanitärbereiche sind teilweise raumhoch und zeitlos gefliest. Durch die offene und helle Gestaltung des Objekts, ist ein Wohnfühlfaktor garantiert. Zudem ist es im Obergeschoss und im Studio möglich, weitere Zimmer einzubauen.

Von jedem Geschoss aus hat man die Möglichkeit nach draußen zu gelangen. Das heißt Sonne von früh bis spät.

* Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Fürst Immobilien Makler & Sachverständige übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Fürst Immobilien Makler & Sachverständige ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragsparteien Provisionsvereinbarung zu treffen.

Ruhige Lage in einer Seitenstraße eines Wohngebietes, welches überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Der Bahnhof Bernried liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt mehrere Möglichkeiten die Bayerische Landeshauptstadt München bequem zu erreichen, entweder die Direktanbindung mit der Bahn, in der man in unter einer Stunde in München ist oder die S-Bahn Linie 6 mit der Direktanbindung Tutzing-München (Fahrzeit ca. 36 min). Die Fahrzeit mit der Bahn, Tutzing-Bernried beträgt nur ca. 5 min.

Mit dem Pkw ist die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt über die A 95 in einer Stunde erreichbar.

Bernried verfügt über Kindergärten und Grundschule, außerdem natürlich alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Der „Bernrieder Park“ bietet neben seinem weltberühmten Kloster, freien Seezugang für jedermann und Plätze zum Sonnenbaden auf den ausgedehnten Grünflächen.

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