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RESERVIERT ! Freistehendes Einfamilienhaus in OT-Ense zu verkaufen

59469 Ense 59469 Ense Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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170 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2HP5F4W
Referenznummer: 182KPWOFR-1

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1957

  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 320,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 19.11.2017 bis 18.11.2027
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

RESERVIERT ! Bitte keine Anfragen !

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ense-Parsit zu verkaufen.

Sehr ruhige Wohnlage im Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in gepflegtem Zustand, der Renovierungsaufwand um die Immobilie nach seinem Geschmack zu gestalten lässt sich mit übersichtlichem Kosten bewältigen.

Grundsätzlich ist die Immobilie als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) geeignet (2 Stromkreisläufe und Stromzähler sind vorhanden) und die Miete kann als Finanzierungshilfe dienen.

Der gepflegte, saubere Keller wird derzeit als Heizungskeller (Mit Viessmann Gastherme (bj. 2002) und Warmwasserspeicher, welche sich augenscheinlich in gutem Zustand befindet),eine Kellerbar, eine kl. Werkstatt, ein Bad mit Dusche und WC, sowie zwei weiteren Kellerräumen genutzt.

Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich im abgeschlossenem Treppenhaus, hinter der Etagentür ist die Diele der Erdgeschosswohnung. Von der Diele aus gehen Sie geradeaus zu dem modernisierten Bad mit Dusche, nach links zu zwei verbundenen Zimmern (Nutzung nach Wahl des Käufers). Nach rechts gehen Sie in die Küche (+Abstellraum) mit Essbereich, dahinter liegen noch 2 Zimmer welche sich als Wohnzimmer eignen.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG mit 3 Zimmern und Bad mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoß sind zwei weitere Zimmer welcher einer Renovierung bedürfen.


Bei schönem Wetter kann man die Zeit im sichtgeschützten Garten hinter dem Haus genießen, für Kinder ein wahres Paradies.

Vor dem Haus befindet sich eine Einfahrt, welche zur Garage führt.

Das Haus ist mit Fliesenböden , Laminat und Teppichboden ausgestattet, hier ist ein wenig Handlungsbedarf um die Räume nach seinem Geschmack mit neuem Bodenbelag auszustatten.

ENDE


Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns an Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

Das Haus liegt in Ense-Parsit am Rande eines Wohngebietes, am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr oder störender Lärm durch Gewerbe oder Anwohner.

Das Einkaufszentrum Neheim, oder Einkaufszentrum in Ense ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse der A445 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie direkt ins Hochsauerland oder Richtung Dortmund starten können.

Ense gehört zum Kreis Soest, die Gemeinde hat eine Fläche von 51.08 km², Einwohnerzahl ca. 12795.
Im benachbarten Ense-Bremen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Frisör, Metzger, Apotheke, Schlecker, und Gastronomische Einrichtungen.

Weiterhin ist die Gemeinde Ense durch seine nahe am Zentrum liegenden, großflächigen Industriegebiete (mit vielen namhaften Firmen) ein sehr interessanter Wohnort.

Ense
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