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GEPFLEGTES LADENLOKAL MIT MÖGLICHEM AUSSENBEREICH IN 1A LAGE VON SULZBACH - KURZFRISTIG FREI

66280 Sulzbach 66280 Sulzbach Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2HHXC4A
Referenznummer: 5508

Bürohaus
Baujahr: 1999
frei ab kurzfristig

  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung

Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.

Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.

Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG eine Kleintierarztpraxis. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !

Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt: Empfang mit Wartebereich, 2 gr. Behandlungsräume, , Archiv/Vorratsraum, 1 WC, ca. 89,72m² Nutzfläche.

Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.

Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 246,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2016 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 11.000,--. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Grundsteuer B € 180,--/Jahr

Nutzfläche: 89,72 m², Bundesland: Saarland, Stadtzentrumslage

Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).

Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde.

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