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EXCLUSIVE Büroflächen (Neubauprojekt 2019/20) im Zentrum von Neheim zu vermieten

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten), Möhnestraße 11-17 59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten), Möhnestraße 11-17 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
2.000 m²
Fläche (ca.)
ab 200 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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2.000 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

Bankbürgschaft

2,38 Monatsmiete incl. 19% MwSt.

Online-ID: 2HGR44U
Referenznummer: 141MGLACR

Bürofläche
Baujahr: 2019
Bezug: kurzfristig möglich

  • frei
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • ISDN-Anschluss
  • Pantry
  • barrierefrei
  • Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz, Tiefgarage
  • Gas
  • Zentralheizung

INNOVATIVER NEUBAU im Zentrum von Neheim zu vermieten.

Das Gebäude befindet sich noch in der Planungsphase, jetzt können Sie Ihre Wünsche zur Aufteilung, Ausstattung etc. noch einbringen.

Hiermit möchte ich Ihnen gern ein spektakuläres Projekt vorstellen. Mit dem Dreiblitzhaus, im Zentrum von Neheim, wird ganz neues Konzept von Wohnen und Arbeiten entstehen.

Gemäß dem Motto „wir müssen qualifizierten Mitarbeitern mehr bieten als nur ein Gehalt“ möchten wir Sie auf das Neubauprojekt in Arnsberg/Neheim aufmerksam machen.
Neben einem attraktiven Gastrokonzept, entsteht hier ein "Boardinghouse", mit Appartements, welche Sie für Ihre auswärtigen Mitarbeiter mittelfristig anmieten. Ideal für Fachkräfte, die sich noch in der Einarbeitungsphase befinden oder nur für ein bestimmtes Projekt in Ihrer Firma tätig sind. Ein spezielles Servicepaket rundet einen angenehmen Aufenthalt im Haus und in der Stadt ab.

Sie suchen eine exklusive Bürofläche für Ihr Management?

Das Neubauprojekt(siehe Anhang) ist noch in der Planungsphase, so dass Ihre Wünsche zu der Größe und Aufteilung noch berücksichtigt werden können,
Baubeginn ist nach Vermietung der Gewerbe- bzw. Wohnflächen von ca. 50% des Angebotes, vermutlich Anfang 2018.

Hier weitere Infos zum Neubauprojekt:

Grundstück: ca. 2.800m² in 1B-Lage
1) Geplanter Neubau: Wohn- & Geschäftshaus, ca. 6.000m² zzgl. Parkgarage mit ca. 100 Stellplätzen
2) Grundfläche EG: ca. 1.200m²
3) Nutzungskonzept:
a. UG 70 Stellplätze + Haustechnik
b. EG (Details in B)
i. Einzelhandel 200-600m² sowie Gastronomie ca. 600m² zur Straße hin
ii. Anlieferung & ca. 30 Stellplätze nach hinten (Nachbar im N-NW: BJB, Industriebetrieb)
c. 1. OG
i. integriert mit EG, Erschließung innerhalb der EH- / Gastronomieflächen
ii. falls gewünscht Terrasse nach hinten, d.h. überdachte Anlieferung / Stellplätze
d. 2. OG Büros
e. 3. OG Boarding House
i. kleine Wohnungen, Studios (möbliert)
ii. inkl. Service wie z.B. Putzen
iii. vorzugsweise gewerbliche Mieter, d.h. Firmen, die MA für eine begrenzte Zeit unterbringen wollen
f. 4.OG
i. 2 – 3 Penthouse-Wohnungen
(ob 1 oder 2 Wohnungen verkauft werden ist noch nicht entschieden).
ii. Skybar / Restaurant (klein, hochwertig)

Das Gebäude wird technisch, funktional und ästhetisch hochwertig geplant und gebaut. Ab dem 2. OG eröffnet sich nach N & W eine schöne Sicht ins Ruhrtal über die Dächer der benachbarten Gewerbeflächen hinweg. Das so genannte Dreiblitzhaus wird schon von der Autobahn aus, vor der Abfahrt Ar-Neheim gut sichtbar und somit aus beiden Perspektiven heraus eine gute Adresse für Ihr Unternehmen sein. Ihre auswärtigen Kunden werden diesen Standort leicht zu finden.

Potentielle Mieter werden von Beginn an der Planung beteiligt.

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Größe und ggf. Einrichtung der
Büroflächen, wir unterbreiten Ihnen ein Angebot.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie einen weiteren oder neuen, modernen Standort in der City suchen.

Die Büroflächen sind derzeit im 1. und 2. OG geplant, die Aufteilung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch mit dem Bauherren abgesprochen werden.

Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

Lage

Möhnestraße 11-17
59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten)

Umzugsunternehmen finden

Die moderne Architektur sowie das markante Erscheinungsbild der Immobilie ist für Ihre Firma der ideale Standort.

Das Gebäude entsteht am Anfang der gerade erneuerten Möhnestraße in direkter Nähe zum Neheimer Einkaufszentrum.

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