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Moderner Neubau in ansprechender Wohnlage von Niederkaufungen zu verkaufen!

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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
447.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
447.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
511 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
447.000 €

Online-ID: 2HEYH4N
Referenznummer: 5138

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2018

  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab Nach Fertigstellung

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Energieträger: Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Sie möchten sich gerne räumlich verändern und liebäugeln mit einem modernen Neubau? Dann schauen Sie sich doch einmal dieses stilvolle Neubauprojekt an, welches viel Platz zum Wohlfühlen und entsprechende Raumvielfalt bietet. Das Raumkonzept kann Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden, ob großzügig und auch familiengerecht.

Dieser ansprechende Neubau mit Flachdach und Garage wird auf einem ca. 511m² großen (Teil-) Grundstück unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen. Je nach Raum- und Wohnkonzept spiegelt sich nachher auch die reale Wohnfläche wieder, die jedoch mindestens ca. 175 m² betragen und sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen wird.

Jede Wohnetage wird mit bodentiefen Fenstern auf der Südseite ausgestattet sein und dadurch ein herrliches Wohnklima erzeugen. Das Untergeschoss bietet zudem diverse Nutzungsmöglichkeiten und entsprechendes Ausbaupotenzial.

Im Einzelnen: Das Untergeschoss kann auf Wunsch zu Wohnfläche ausgebaut werden. Ansonsten dient es als Nutzfläche, bspw. auch als Hobby und/oder Wellnessbereich. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Garten werden für eine tolle Atmosphäre sorgen und ein erstes Highlight sein. Dieses Geschoss wird komplettiert durch den Heiztechnikraum, einen Lager- sowie einem Gartengeräteraum.

Im Erdgeschoss wird ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon (besonders großen Südbalkon zum Entspannen), der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC entstehen. Auch hier wird sich das offene und helle Wohnkonzept mit viel Tageslicht widerspiegeln. Zudem erhält dieser Bereich einen separaten Garderobenraum mit praktischem Zugang zur angrenzenden Garage, so dass Sie immer trockenen Fußes ins Wohnhaus gelangen.

Die Schlafbereiche sind im Obergeschoss geplant: Je nach Wunsch und Bedarf können diese großzügig ausfallen oder sich in bis zu drei Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad (mit Wanne und Dusche) aufteilen. Unabhängig davon wird auch diese Etage einen schönen Balkon erhalten.

Aber nicht nur die Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden, sondern auch die Ausstattungsmerkmale, was je nach Umfang ggfls. zu Mehrkosten führen kann.

Dieses Projekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der "Zwilling" dieses Hauses wurde bereits fertig gestellt (auf dem hinteren Grundstücksteil) und kann bei Interesse besichtigt werden. So erhalten Sie einen guten Eindruck von der Bauweise sowie der Raumaufteilung des Neubaus.

Weitere Immobilienangebote sowie Informationen zu Kersten Immobilien & Finanzierungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage: www.kersten-immobilien.de!

Dieser Neubau wird Ihnen schlüsselfertig angeboten. Die Ausstattungsmerkmale können Ihren Wünschen angepasst werden.

Die Gründung wird über eine Bodenplatte mit umlaufendem Streifenfundament erfolgen. Diese werden sich auch unter den tragenden Innenwänden befinden. Das Keller- (Unter-) und Erdgeschoss wird in ökologisch nachhaltiger Bauweise erfolgen (massive monolithische Bauweise) und anschließend mit einem Leichtputzsystem versehen und weiß gestrichen. Das Obergeschoss wird in Holzrahmenbauweise errichtet.

Weiter im Kaufpreis des schlüsselfertigen Neubaus enthalten sind u.a.:

- der Kaufpreis des Grundstückes
- sämtliche Architektenleistungen
- die Erdarbeiten und Bodenplatte
- Statik und Energieausweis
- Bodenbeläge (geplant sind zunächst Fliesen, Laminat oder Linoleum)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Warmwasserunterstützung durch Solarthermie (Flachkollektoren)
- Bäder mit Markenprodukten
- 3-fach verglaste Kunststoff-/Isolierfenster (mit Rolläden)
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- uvm.

Nicht enthalten sind die Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen. Gegen Aufpreis kann dieses Haus auch im KfW-55 Standard sowie mit einem zusätzlichen Carport errichtet werden.

Weiteren Einzelheiten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

BITTE BEACHTEN: Der endgültige Kaufpreis kann von dem hier angegebenen Kaufpreis abweichen, sollten Planungsänderungen speziell hinsichtlich der Auststattungsmerkmale erfolgen.

Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Der einfachste Weg zu Ihrer Traumimmobilie - sicherlich eine der wichtigsten wirtschaftlichen Entscheidungen Ihres Lebens. Folglich sollte sich Ihre Finanzierung nach Ihrer Lebensplanung richten und nicht anders herum. Durch die Zusammenarbeit mit über 300 Bankpartnern kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen und Lebenssituation angepasstes Finanzierungsangebot mit interessanten Konditionen anbieten, ohne dass Sie diverse Banktermine wahrnehmen müssen!

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kaufabschlusses.

NEUBAU - PROJEKTIERUNG - REALISIERUNG
Sie planen einen Neubau? Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie - Auf Grund eines großen, bundesweit vorhandenen Netzwerkes, kann ich Ihnen in diesen Bereichen behilflich sein. Dies können auch einzelne Bausteine sein, wie die kreative Planung des Objektes, Vermittlung einzelner Gewerke (z.B. Rohbau, Zimmerarbeiten, etc.), die Organisation und Koordination des Bauvorhabens (inkl. Bauleitung) oder aber auch die Finanzierung sein.

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Dieses Einfamilienhaus wird ein "Zwilling" sein. Denn es wird neben einem (äußerlich) baugleichen EFH entstehen, wobei die Trennung über die nebeneinander liegenden Garagen erfolgen wird. Das ansprechende Wohngebiet in Niederkaufungen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Steinertsee Parks und hat Erholungscharakter.

Niederkaufungen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kaufungen, die man als modern und aufstrebend bezeichnen kann, zudem blickt sie auf eine 1000-jährige Geschichte zurück. Kaufungen liegt eingebettet im Tal der Losse, umgeben von Wiesen und Wäldern, in östlicher Richtung direkt vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel. Dank sehr guter Verkehrsanbindungen ist Kaufungen hervorragend zu erreichen, ob mit dem Auto direkt über die A7-Ausfahrt "Kassel-Ost" oder mit der Bahn über den ICE-Bahnhof "Kassel-Wilhelmshöhe" (von dort mit der TRAM Linie 4 "Lossetalbahn" ohne Umsteigen in Richtung Helsa oder Hessisch Lichtenau).

Es ist für alles gesorgt, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schulen oder aber die Möglichkeit, sportlich oder kulturell aktiv zu werden. Sollten die Möglichkeiten Niederkaufungens nicht ausreichen, ist die nordhessische Metropole in kürzester Zeit erreicht.

Weitere interessante Informationen rund um Ihren möglichen neuen Wohnort finden Sie auch auf www.kaufungen.eu!

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