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FREISTEHENDE VILLA MIT CHARME IN RUHIGER LAGE VON SULZBACH - SOFORT FREI

66280 Sulzbach 66280 Sulzbach Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis
459 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
459 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

Online-ID: 2H8U84V
Referenznummer: 5514

Villa
Baujahr: 1900

  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon

frei ab sofort frei

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 198,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 01.07.2027
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Baujahr ca. 1900
Anbau ca. 1976
Gas-Zentralheizung ca. 1996
Renovierung seit 1999: Iso-Fenster, elektrische Anlage/LAN, Dach von Haupthaus sowie Anbau

Die freistehende Villa wurde in den letzten 10 Jahren als Bürohaus (IT-Firma) genutzt.

Kellergeschoss: Heizkeller, diverse Kellerräume
Gartengeschoss: sep. Zugang, 2 Zimmer(1x mit Zugang zum Garten), 3 Archivräume
Gartengeschoss (Anbau): WC, Dusche sowie Sauna, 2 große Zimmer Zugang zum Garten
Erdgeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, Duschbad, Süd-Balkon
Dachgeschoss: Diele, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad
Speicher: nicht ausgebaut

Gartengeschoss ges. ca. 140m² Nfl.
Erdgeschoss: ca. 113m² Nfl.
Obergeschoss: ca. 110m² Nfl.
Dachgeschoss: ca. 96m² Nfl.

1 Garage ist vorhanden sowie öffentliche Stellplätze.

HAUSNEBENKOSTEN:

Gebäudeversicherung ca. € 995,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 1.150,--/Jahr
Winterdienst ca. € 30,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH - NUTZUNG WAR ALS IT-FIRMA !

Gasverbrauch ca. 81.000 kWh ca. € 5.100,--/Jahr
Wasser ca. 148m³ ca. € 350,--/Jahr
Abwasser ca. € 830,--/Jahr ( € 530,-- + € 300,--)
Strom ca. 48.500 kWh ca. € 14.900,--/Jahr

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet

1 Garagenstellplatz

- NUR CA. 2 GEHMINUTEN ZUM MARKTPLATZ -

Ruhige aber dennoch zentrale Lage von Sulzbach. Die Wohnumgebung in Sulzbach ist ebenfalls ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung.

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Marktplatz/Ravanusaplatz ca. 160m - ca. 2 Minuten
Bahnhof Sulzbach ca. 400m - ca. 5 Minuten
Krankenhaus Sulzbachca. 500m - ca. 6 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.) ca. 550m - ca. 8 Gehminute
Grundschule/Realschule/Gymnasium ca. 700m - ca. 10 Gehminuten
Hallenbad ca. 800m - ca. 12 Gehminuten

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:

Autobahnauffahrt A623 ca. 2,1km - ca. 6 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 7,5km - ca. 10 Min.
Flughafen Saarbrücken(Ensheim) ca. 13,8km - ca. 16 Minuten
Saarbrücken City ca.12,9m - ca. 16 Min.

Sulzbach
(4,0)
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