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Hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus mit Appartement/Büro

66280 Sulzbach 66280 Sulzbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
278.000 € 
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.042 m²
Grundstücksfl. (ca.)
278.000 € 
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.042 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
278.000 €

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2H5JG43
Referenznummer: 668

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renovierungsbedürftig
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten

frei ab sofort

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.06.2017 bis 27.06.2027
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hochwertiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, besonderer Blickfang ist das Erdgeschoss mit einem großen, offenen Raum für Wohnen, Essen und Kochen. Hier gibt es auch einen offenen Kamin und von allen Bereichen Zugang zu dem überdachten Balkon, der eine gute Aussicht bietet. Der direkt daneben liegende Wintergarten unterstreicht das offene und gute Wohnklima. Im DG und UG befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume, auch das UG bietet Zugang zu Wintergarten und überdachter Terrasse/Garten. Im Erdgeschoss befindet sich mit eigener Haustür ein kleines Appartement mit Bad, das sich auch für die Unterbringung eines Büros o.ä. sehr gut anbietet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und kleinere Unterstände für Brennholz sowie ein kleines Gartenhaus.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

DG - ca. 36 m² - Galerie, 2 Zimmer
EG - ca. 93 m² Diele, Gäste-WC, offener Wohn/-Ess- und Kochbereich, überdachter Balkon, Wintergarten
EG - ca. 27 m² (Appartement) - Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum, Duschbad
UG - ca. 84 m² - Flur, Zwischenraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Hobbyraum, Wintergarten, überdachte Terrasse
UG - ca. 30 m² (Keller) - Heizungskeller, Vorratsraum, Geräteraum

Beste Wohnlage von Sulzbach am Ende einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Grundschule und Hallenbad sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, gleiches gilt für Bahnhof und Krankenhaus. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, die A623 ist mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt, die A8 5 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Saarbrücken ist sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn sehr gut zu erreichen.
Sulzbach bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Freizeitangebot.

Sulzbach
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