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Grundsolides 2-Familienwohnhaus mit Ausbaupotential in Kraichtal-Landshausen

76703 Kraichtal, Menzinger Straße 33 76703 Kraichtal, Menzinger Straße 33 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
230.000 € 
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2H3SF4S

Zweifamilienhaus
3 Geschosse

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 361,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 13.01.2018
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Kachelofen
Stromverbrauch ermitteln

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst

Im aktuellen Angebot habe ich für Sie ein großzügiges Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise in Kraichtal-Landshausen. Ausbaupotential besteht noch für das Dachgeschoss. Pläne liegen hierfür vor, der Ausbau wurde bisher noch nicht realisiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die OG-Wohnung steht leer.

Das Dach wurde vor kurzem neu eingedeckt. Zwei Garagen und Stellplätze runden das Angebot. Im Angebot ist noch eine Landwirtschaftsfläche von ca. 200 m² im Außenbereich enthalten.





Die EG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² mit insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und einer großen Terrasse. Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² ebenfalls mit 3 Zimmer, Küche und Bad.

Die Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

nach Vereinbarung

Ihre Fragen zum Objekt beantworte ich gerne bei einem individuellen und ausführlichen Besichtigungstermin. Über einen Anruf von Ihnen würde ich mich sehr freuen.

Das Objekt befindet sich auf der Hauptdurchgangsstraße von Kraichtal-Landshausen.

Landshausen mit seinen rd. 1000 Einwohner ist ein Teilort der Stadt Kraichtal. Die nächstgrößeren Städte sind Bretten, Eppingen und Bruchsal.

Kraichtal
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