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Attraktives Haus mit viel Platz und Fernsicht, Atelier, 2 Südbalkonen, 2 Garagen und Stellplatz und einem schönen Gartengrundstück

95119 Naila 95119 Naila Zur Karte
Garage, Gäste WC
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
954 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
954 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
110 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 2H2DT42
Referenznummer: WO-HS609

Baujahr: 1986

  • Stellplatz: Garage
  • Gäste-WC
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1986
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergieverbrauch 72,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.07.2027
Stromverbrauch ermitteln

Die Einliegerwohnung im Haus befindet sich im Untergeschoß mit separatem Eingang und separater Heizung ( incl 1 Stellplatz vor dem Eingang wird durch die
Eigentümer nur zeitweise selbst als Zweitwohnung genutzt.
Die Nebenkosten werden getrennt abgerechnet. Das Haus wird mit Ölheizung 1985 beheizt ebenso die
Warmwasserbereitung. Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit vollem 6000l Öltank. Dieses Haus bietet
sehr viel Platz und ermöglicht die Gestaltung eines Wohlfühlausesu.a mit Kachelofen in Kaminform
(sichtbares Feuer), zusätzl. Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche und v.a.m.
2017 wurden außerdem Modernisierungsarbeiten und Umbau von Bädern und Gästetoilette ausgeführt.
Insgesamt hat das angebotene Haus mit 5 Zimmern, großem Atelier, 2 Bädern und sehr viel
Abstellmöglichkeiten noch viele hochwertige Details, die in einer Besichtung näher gezeigt und erläutert
werden können.

Wohnfläche: ca. 190,00 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche;
1. EG: ca. 20,83 m² Wohnküche, Wohnzimmer ca. 38,54 m², Bad ca. 5,67m²,
Schlafzimmer ca. 15,76 m², Flur ca. 12,85 m²; Arbeitszimmer ca. 9,40 m²,sowie
Windfang und großer Balkon
2. OG: ca. 46,90 m² Atelier, ca. 15,60 m² Gästezimmer, 2. Bad ca. 8,05 m² und Flur,
Abstellraum.
3. Dachraum-Lagerfläche ca. 42 m²
4. Keller
Grundstücksgröße: ca. 954 m²
Beziehbar: sofort
Parken/Stellplätze: 2 Garagen incl. großer Garagenvorplatz (in Miete inclusive)
Baujahr: 1986

Die zu zahlende Maklercourtage für den Mieter beträgt 2 Kaltmieten + 19 % MWSt
und ist verdient und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses.
Bereits bekannte Angebote müssen innerhalb von 5 Tagen zurückgewiesen werden, sonst gelten sie als unbekannt.
Diese Provision gilt auch für Folgegeschäfte bzw. Modifikation dieses Angebotes.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gern zur Verfügung. An einer gemeinsamen Besichtigung
mit Ihnen sind wir sehr interessiert. Beachten Sie bitte, daß dieses Angebot nur für Sie bestimmt ist und daher
vertraulich zu behandeln ist.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Naila befindet sich im Großraum Hof im schönen Frankenland (Bundesland Bayern).
Den Ort erreicht man sehr gut über die Autobahn A9, A72 (ABA Hof Nord bzw. Bad Steben). Nach Hof
sind es ca. 15 Autominuten. Thüringen und Sachsen grenzen ebenfalls an die Region.
In Naila befinden sich eine gute Infrastruktur auch für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen,
Gymnasium, Kindergarten, med. Einrichtungen sowie mehrere Gewerbeansiedlungen.
Das schöne Haus liegt im Ortsteil Froschgrün in schöner, ruhiger Siedlungslage nahe am Wald mit sehr schöner Weitsicht ins Frankenland.

Naila
(3,8)
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