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Eigentumswohnung Naturnah und doch zentral in Lindlar (EG)

51789 Lindlar 51789 Lindlar Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
312.800 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
312.800 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
312.800 €
1 Stellplatz
4.000 €

Online-ID: 2GXD449
Referenznummer: TN-720-C

Etagenwohnung
frei ab 01.05.2019

  • Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2016

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 5,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

Ausstattung für Ihre Eigentumswohnung:
- Gäste- WC mit hochwertiger Ausstattung, gefliesst
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüssen, Fliesen
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
- Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- Erdwärmepumpe mit Solarthermie
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Bereich Küche und Bad
- Balkonbelag auf Wunsch auch als Holzbelag möglich
- Balkongeländer in anthrazit, passend zur Fensterfarbe
- Fenster außen anthrazith
- KfW-55-Strandard
- Malerarbeiten (Malerflies gestrichen)
- Echtholz-Parkett

Ihre Wünsche, die wir noch nicht kalkulatorisch geplant haben, können wir Ihnen auch erfüllen:
- Stellplatz, auch mit Carport möglich
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Gartengestaltung bzw. Balkongestaltung
- Einbauküche
- Lichtkonzept

Sehr hochwertige Eigentumswohnung in Lindlar.
Das Haus besteht nur aus 3 Wohneinheiten, die als Eigentumswohnungen angeboten werden.
Das Umfeld ist geprägt von schöner Einfamilienhausstruktur.

Wohnflächen:
Wohnung 1 - Erdgeschoss mit 107,89 m²
Wohnung 2 - Dachgeschosswohnung mit 93,59 m²
Wohnung 3 - Gartengeschoss mit 90,03 m² (Verkauft)

Die Erdgeschosswohnung erhält einen großzügigen Balkon zum Garten sowie eine kl. Terrasse mit Sichtschutz im Vorgartenbereich.

Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jede Eigentumswohnung individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es keine "Wohnung von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Festpreis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell von Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.

Nutzfläche: 6,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Das großzügige Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen gute Verbindungen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem bietet Ihnen Lindlar ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

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