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+++ NEU RENOVIERT UND EINZUGSBEREIT ++ PERFREKT FÜR SINGLES - SCHÖNE 2-ZI-WOHNUNG MIT ZENTRALER LAGE UND TOLLER TERRASSE +++

90763 Fürth (Südstadt), Ludwigstraße 11 90763 Fürth (Südstadt), Ludwigstraße 11 Zur Karte
Terrasse, Garten, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
460 € 
Kaltmiete zzgl. NK
46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
460 € 
Kaltmiete zzgl. NK
46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
460 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
50 €

1380 €

Online-ID: 2G7MD4P
Referenznummer: 411

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Satellitenanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.04.2016 bis 05.04.2026

Das Mehrfamilinehaus, mit seinen zwei Hinterhäusern, wird derzeit renoviert. Erschrecken Sie also nicht wenn Sie reinkommen, denn es wird noch gearbeitet. Im Hinterhaus rechts, sind die Arbeiten nunmehr fast komplett abgeschlossen und die Wohnungen können vermietet werden.

Insgesamt wurden drei Wohnungen im rechten Hinterhaus vom Grunde auf renoviert. Renoviert bedeutet: Neues Bad, neue Fenster mit Rollos, Dämmung der Wände, neue Gas-Brennwert-Zentralheizung, neue Elektrik, neuer Boden etc.

Die Wohnungen sind ideal für Singles und trotz der zentralen Lage sehr ruhig, da Sie sich im gemütlichen Hinterhof befinden.

Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist natürlich die tolle Terrasse und der anschließende Gartenanteil. Solche ruhigen Flecke suchen Sie in einer solchen Innenstadtlage ansonsten vergeblich. Aber nicht nur die Terrasse ist toll. Auch die Wohnung selber hat einen sehr guten Schnitt und ist mit seinem Schnitt ideal für ein Single oder Pärchenhaushalt.

Das Bad mit Fenster, ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine neue Gas-Brennwert-Zentrale-Heizung beheizt.

- ab sofort Frei
- Neu renovierte Wohnung
- Sehr Zentral. Bahnhof nur wenige Schritte entfernt. In die Innenstadt sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten
- Hell und im ruhigen Hinterhof
- Tolle Terrasse
- Alle Wände gedämmt
- Erdgeschosslage
- neue Gas-Brennwert Heizung


Bitte benutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular von Immowelt. Sie erhalten dann so schnell wie möglich von uns eine Mail mit Besichtigungsterminen.

Telefonische Anfragen können leider von uns nicht entgegengenommen werden.

Die Wohnung ist provisionsfrei!

Lage

Ludwigstraße 11
90763 Fürth (Südstadt)

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Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Hauptbahnhof ist nur 2 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die A73 und sind somit hervorragend an Erlangen und Nürnberg angebunden.

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