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fast neu und nahe Templin ! ideal für Generationen - EFH-Bungalow, kleineres EFH und Ferienhaus auf wunderschönem Grundstück nahe Templin

17268 Gerswalde 17268 Gerswalde Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert
249.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
3.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
3.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

7,14 % vom hier angegebenen VP inklusive MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2G72G4N
Referenznummer: Ger.012017

Einfamilienhaus
Baujahr: 2003

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: 02 / 2018

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2003
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Gültigkeit 03.09.2015 bis 02.09.2025
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein sehr gepflegtes, hochwertiges und gut strukturiertes Grundstück, zum Zwecke, dass mehrere Generationen gut leben können, ohne sich gegenseitig zu beschränken. Auf diesem Grundstück befinden sich daher drei Häuser, wobei das Eine erst 2003 als Bungalow mit ca.100 qm neu gebaut wurde. Ein zweites Haus hat ca. 70 qm Wfl. und wurde auch in diesem Zuge 2004 neu saniert und umgebaut. Das dritte Haus mit ca. 50 qm dient als Ferienhaus oder für Besuch der Kinder/Enkel und wurde ebenfalls in diesem Zeitraum saniert und umgebaut. Die Umbauten erfolgten mit Firmen und unter Anleitung von Architekten und haben somit eine solide Basis. Alle Häuser werden mit Flüssiggas beheizt(Erdtank), wobei im EFH Bungalow die Vorbereitung für einen Kaminofen getroffen sind und im EFH mit 70 qm bereits ein Kaminofen existiert. Abwasserentsorgung erfogt zentral über Zähler, somit keine Klärgrube. Das geamte Grundstück ist eingezäunt, aber auch unterteilt und lässt somit vielfältige Nutzung zu. Carport, Garage und großer Schuppen ( fürs Boot und als Werkstatt) befinden sich ebenfalls im gepflegten Zustand. Ein gemauerter Außengrill, diverse "Kuschelecken", sowie Zier- und Obstbäume runden das Grundstück ab.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für mehrere Generationen oder/und Home-Buissnes oder/und Ferienvermietung oder einfach viel Platz für Hobby und Freizeit.

1) Bungalow Neubau:
3 Zimmer ( 24,19,11 qm) Küche 8,5 qm, Speisezimmer, HWR mit Anschlüssen für WM etc.11,5 qm, Gäste-WC, Bad 9,5 qm mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung, Flur 14,4 qm. Der obere Bereich lässt sich noch begrenzt ausbauen. Für einen Kamin ist alles vorbereitet-Estrichtrennung und Schornstein.
2) EFH ca.70qm:
EG mit 2 Zimmern (17 qm, 14,5 qm) Küche 11.5 qm, Bad/WC mit Fenster 6,5 qm, HWR, Küche 11,5 qm, Flur 5 qm. Im OG befindet sich noch ein Raum mit ca. 11 qm.
3) Ferienhaus
Küche, Wohnstube, Schlafraum im OG, Bad, Garderobe.
Weitere Beschreibung gern auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten.
Bis Zum Notartermin ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich.
Haftungsausschluß: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie das vom Gesetzgeber eingeräumte 14-tägige Widerrufsrecht .

Besichtigungen gern nach Terminabsprache mit uns.


Gerswalde-Kaakstedt liegt beinahe zentral zwischen Templin, Prenzlau und Angermünde. Bis zur Autobahn A11 benötigt man max.10 Min. und ist in 1 Stunde in Berlin Zentrum. Gerswalde selbst bietet außer einer Grundschule und Kita noch eine Einkaufsmöglichkeit (Landmarkt), Prakt.Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Friseur, Bankfiliale und einige Firmen im handwerklichen und touristischem Bereich. Shopping im größeren Stil läßt sich in den drei genannten Städten gut machen (je ca. in 20 Min. erreichbar) oder direkt in Berlin, Neubrandenburg und Schwedt.
Wer sich von einer leicht hügeligen Landschaft verzaubern lassen will, gern in Naturschutzgebieten zu Fuß oder mit dem Rad Kraft tankt und in ursprünglichen Seen badet, ist hier genau richtig.

Gerswalde
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