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3-Zimmer-Aussichts-Wohnung in Hoßkirch

88374 Hoßkirch 88374 Hoßkirch Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, frei, Neubau
275.000 € 
Kaufpreis
100,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
275.000 € 
Kaufpreis
100,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
1 Stellplatz
16.500 €

Online-ID: 2G4ZW4S

Etagenwohnung
Dachgeschoss
Bezug: Frühjahr 2018
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Elektro, Holz, Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung
  • eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 35,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 21.11.2017 bis 20.11.2027

In dieser Baulücke in exponierter Wohnlage wird derzeit ein modernes 3-Familien-Wohnhaus in ökologisch hochwertiger Holz-Ständerbauweise mit 2 integrierten Garagen erstellt. Es entsteht unter anderem eine 3-Zimmer-Aussicht-Wohnung mit ca. 100,62 m² Wohnfläche. Zur dieser Wohnung gehört ein ca. 10 m² Süd-West-orientierter Balkon.

Neubau in ökologischer und energieeffizienter Holz-Ständer-Bauweise. Die Fundamente und die Bodenplatte sind in Beton gegossen. Der Aufbau erfolgt ab dem Erdgeschoss in Holzständerbauweise. Die Beplankung innen erfolgt mit Holzflex und Fermacell, außen ebenfalls mit Farmacell und Außenputz sowie teilweise Rhombusschalung. Die Außenwände werden mit Cellulose gedämmt.
Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Fenster sind 3-fach-verglast.

Jede Wohnung ist mit einem Netzwerkverteilerschrank, dem Schalterprogramm GIRA sowie zahlreichen Einbauleuchten ausgestattet

In den Sanitärbereichen werden moderne rechteckige Duschwannen und komfortable Körperform-Badewannen verbaut. Alle Wohnungen verfügen über separate WC´s sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Wohn- und Schlafräume erhalten 14 mm starke Massivholzparkettbeläge aus Wildeiche.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.

Jede Wohnung erhält eine 4,3 kwp-PV-Anlage zur Stromerzeugung. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Infrarotheizungen (Marmorplatten) ausgestattet. Zusätzlich erhalten die Badezimmer stromgespeiste Fußbodenheizungen.

In den Wohnräumen wird zudem eine Klima-Anlage mit Fernbedienung installiert, die zum Kühlen und Heizen (Wärmepumpe) eingesetzt werden kann.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt pro Wohneinheit mit einer separaten Luft-Wärme-Pumpe.

Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen Holz-Speicherofen des Schweizer Herstellers Tonwerk in Edelstahloptik (Leistung 3-7 kW), die sich durch reduzierte Anfeuerungstemperaturen und eine extrem lange (bis zu 8 h) Wärmeabgabedauer auszeichnen. Im Abstellraum im UG sind Holz-Lagerplätze vorgesehen.

Durch die eigene Strom(Energie)erzeugung sind beide Wohnungen völlig autark und es sind keine Heizkostenabrechnungen pro Wohnungseigentum erforderlich

Das Neubauobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Baugebiet „Ob den Gärten V“.

Das im Landkreis Ravensburg liegende Hoßkirch verfügt mit seinen ca. 800 Einwohnern über einen Dorfladen mit Vollversorgung, einige Betriebe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die diversen ortsansässigen Vereine und der Hoßkircher See bieten einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität.

Die nur 5 km entfernte Gemeinde Ostrach ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Hoßkirch
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