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Schöne vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Sulzbach/Saar zu verkaufen

66280 Sulzbach 66280 Sulzbach Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
69.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
69.000 € 
Kaufpreis
70 m²
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.000 €

3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2G3TJ4K
Referenznummer: 2017281

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1963

  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Technische Daten
Heizung: Fernwärme ca. 1998
Fenster: wurden erneuert
Böden: Fliesen Laminat
Vollwärmeschutz, Erneuerung der Dachabdichtung und Belagserneuerung auf dem Balkon in den letzten 5 Jahren ausgeführt
Energieausweis: vorhanden

Diese gepflegte 3 Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen und verfügt über ca.
70 m². Die helle 3 Zimmer Wohnung mit gutem Zuschnitt teilt sich wie folgt auf: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer,1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Fenster, 1Tageslichtbad mit Wanne,1 Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie Räume zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet ( Kaltmiete mtl. 350,-EUR ) oder Miete sparen bei Selbstnutzung.
Ein Rücklage Konto wurde angelegt, hier wurde für den ganzen Hauskomplex eine Summe von ca. 50.000,-EUR angelegt.
Alles in allem eine schöne Wohnung die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 EUR

Die Immobilie liegt in Sulzbach-Saar in einer ruhigen Sackgasse, Nähe Waldrand und trotzdem Zentral. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Neunkirchen

Sulzbach
(4,0)
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