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RESERVIERT ! Büro/Praxis im Zentrum von Neheim zu vermieten

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten), Apothekerstraße 23-25 59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten), Apothekerstraße 23-25 Zur Karte
barrierefrei, Neubau, teilweise klimatisiert
750 € 
Nettomiete zzgl. NK
100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
750 € 
Nettomiete zzgl. NK
100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
750 €
Nebenkosten
220 €

2000,00€

  • provisionsfrei

Online-ID: 2G2H34V
Referenznummer: 179MGLAAN

Bürofläche
Baujahr: 2007
Bezug: nach Absprache

  • frei werdend

  • Granitboden
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung
  • teilweise klimatisiert
  • barrierefrei
  • gehoben, luxuriös, Neubau
  • Blockheizkraftwerk
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf (Wärme) 8,11 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.04.2007 bis 10.04.2027


In einem modernen Wohn- & Geschäftshaus, ca. 100m² großes Büro zu vermieten.
Im Erdgeschoss profitieren ein Backshop/Café, eine hochwertige Kinderboutique und ein moderne, Boutique mit junger Mode von der Aufenthalts- und Einkaufsqualität der Apothekerstraße.

Die vakante Fläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Neheimer Marktplatz sowie der Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Apothekerstraße ist in den letzten Jahren durch die Neugestaltung der öffentlichen Verkehrsbereiche sowie zahlreichen Neubauten mit Einzelhändlern sowie Gastronomie erheblich aufgewertet worden.

Baujahr: 2007, Bezug: nach Vereinbarung, Geschoss: 2, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, gehobene Ausstattung, -integrierte Gegensprechanlage, -hochwertiger Stäbchenechtholzparkettfußboden,- vorinstallierte Rasterbeleuchtung
- manuell bedienbare Sonnenschutzanlage

1 Stellplatz: Tiefgarage, Anmietung für 100,00€/Monat möglich.

Personenaufzug vorhanden, Energie / Versorgung Blockheizkraftwerk


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Siehe Grundriss

Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

Lage

Apothekerstraße 23-25
59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten)

Umzugsunternehmen finden

Zentral gelegene Büro oder Praxisfläche, in der Nähe befindet sich
eine Einkaufs Passage mit Tiefgarage und der Neheimer Marktplatz.

Hier sind laufend öffentliche Veranstaltungen, so dass sich in diesem Bereich täglich sehr viel Publikum aufhält. Genau gesagt, 3900 Passanten/Stunde nach einer Zählung von Mitte September bis Anfang Oktober 2010 jeweils in der Zeit von 12:00 bis 13:00 Uhr an der Ecke Neheimer Markt, nach einer Erhebung der IHK.

Energieeinsparverordnung (wichtiger Hinweis):
Energieausweis ist vorhanden: Blockheizkraftwerk !
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Lückenschluss mit 32 m großzügiger Verglasung im Erdgeschoss, hochwertigen Gewerbeflächen in den Obergeschossen sowie herausragend orientierten Maisonette-Wohneinheiten über den Dächern der Apothekerstraße.

Diese Gewerbefläche im 2.OG ist hell und offen gestaltet. Eine Tiefgarage mit Pkw-Aufzug sowie ein Personenaufzug stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde nach neuesten energietechnischen Kenntnissen in Passivbauweise errichtet. Die Vorgaben der EnEv werden um 60 % unterschritten. Zur Energieversorgung dient ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, wodurch die CO2-Emissionen um ca. 85 % gegenüber einem konventionellen Neubau sinken. Die Mietfläche ist mit einer separaten Belüftungs- und Sonnenschutzanlage ausgestattet.

In Arnsberg befindet sich neben dem Regierungssitz auch die Industrie- und Handelskammer, die Handwerkskammer Südwestfalen, der Einzelhandelsverband, der Hotel- und Gaststättenverband und der Unternehmensverband Westfalen-Mitte. Zudem ist Arnsberg seit dem Mittelalter Sitz wichtiger Gerichte. Dazu zählen heute Landgericht, Amtsgericht, Verwaltungsgericht und Arbeitsgericht. Die Staatsanwaltschaft ist ebenfalls in Arnsberg ansässig. Die wirtschaftliche Struktur wird durch einen Mix von produzierendem Gewerbe, Dienstleistungen und Einzelhandel geprägt. Dabei gelten unter anderem die papiererzeugende- und verarbeitende Industrie (Wepa und Reno De Medici), die Leuchten- und Elektroindustrie und ihre Zulieferbetriebe (BJB, Trilux, Elpro und Bankamp), die metallverarbeitende Industrie (Wesco, Berndes, A & E, Unternehmensgruppe Cronenberg) und die holzverarbeitende Industrie als Kernkompetenzen.

In Neheim befindet sich die einzige Fußgängerzone Arnsbergs. Damit gilt Neheim als Hauptzentrum und Einzelhandelsschwerpunkt.

Zu den wichtigsten Straßenverbindungen zählen die Autobahnen 445 und 46 sowie die Bundesstraße 7.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Neheimer Marktplatz sowie der Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Apothekerstraße ist in den letzten Jahren durch die Neugestaltung der öffentlichen Verkehrsbereiche sowie zahlreichen Neubauten mit erdgeschossigen Handelsnutzungen erheblich aufgewertet worden. Insbesondere haben sich hier mittel- bis hochpreisige Anbieter etabliert. Weitere Entwicklungen dieser Art zeichnen sich bereits heute ab.

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