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SOLIDES ANLAGEOBJEKT IM ORTSKERN VON 66287 QUIERSCHIED (KOMPLETT VERMIETET - RENDITE VON 9,04%)

66287 Quierschied 66287 Quierschied Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
328,19 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
372 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
328,19 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
372 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2G2224E
Referenznummer: 5499

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1870

  • vermietet

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt

  • Stellplatz
  • Fernheizung
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1870
Endenergieverbrauch 141,22 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.06.2018

Im Jahr 1994/1995 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, was dem Haus ein gewisses Flair gibt.

Im Jahr 2013 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss (in Absprache mit dem neuen Mieter) fachgerecht saniert.

AUFTEILUNG:

Ladenlokal im EG (über 2 Etagen inkl. UG), 116,76m² Nfl., € 650,-- + NK (frei ab 01.06.2018).
Whg. 1 im EG: 2 ZKB, ca. 65,4m² Wfl., vermietet seit 15.11.2017, € 350,-- + NK
Whg. 2 im OG: 3 ZK2B, ca. 75m² Wfl., vermietet seit 01.05.2016, Miete € 410,-- + NK
Whg. 3 im DG: 3 ZKB, kl. Balkon, ca. 71m² Wfl., vermietet seit 01.07.2015, Miete € 390,-- + NK

Am Haus befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze (für die Gewerbeeinheit im EG) sowie 3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus die jeweils den Wohnung zugeordnet sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse, die von allen 4 Einheiten im Haus genutzt werden darf. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Eigentümer hat eine Hausverwaltung beauftragt das Objekt fachgerecht zu verwalten.

Nettomieteinnahmen € 21.600,--/Jahr sprich € 1.800,--/Monat (9,04%)

Wohnfläche: 211,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 EUR

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen sowie 3 schön aufgeteilte Mietwohnungen) befindet sich im direkten Ortskern von 66287 Quierschied. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle mit Verbindungen nach Saarbrücken Sulzbach, Dudweiler, Fischbach, Göttelborn in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen (A6, A623 sowie A8) erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

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