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Einmalig: Altbau- Maschsee- 2 Balkone- Parkett- EBK

30169 Hannover (Südstadt) 30169 Hannover (Südstadt) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden
395.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
180 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt vom Käufer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2FSLC44
Referenznummer: 6789

Etagenwohnung
Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1929

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.04.2027

Eine ruhige, sonnige Altbauwohnung am Maschsee - wo gibt´s denn so etwas?

Bei uns natürlich!

Ein geräumiger Flur empfängt den Besucher. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar, auch wenn im Moment der Zugang zum Wohnzimmer von einem Schrank verdeckt ist.

In dieser Wohnung finden Sie alles, was Sie von einem Albau erwarten: hohe Zimmerdecken, Parkettfußböden, Balkon an der Küche.

Sie haben vielleicht Ihr Haus im Grünen verkauft und suchen nun ein gepflegtes Stadtdomizil? Dann sind Sie hier absolut richtig. Die Wohnung ist im Hochpaterre gelegen, ein hübscher Vorgarten schützt vor eventuell flanierenden Passanten. Die kleine Eigentümergemeinschaft aus 4 Parteien ist überschaubar. Das Badezimmer ist als komfortables Duschbad gestaltet. Die hohen Wände bieten ausreichend Platz für Bücherregale.

Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Der Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, das Schlafzimmer liegt extra ruhig zur Gartenseite. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Schmankerl wartet im Keller: Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist ideal als Arbeitszimmer/Büro/ kleine Werkstatt geeignet. Er wird über den Heizungskreislauf der Wohnung mitversorgt und verfügt über einen Internetanschluss.

Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum im Erdgeschoss sicher abgestellt werden.

Bei Interesse können die meisten der vorhandenen sehr schönen Möbel ( Antiquitäten) auch erworben werden.

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten,
von uns bekommen Sie dann den Link zu einer virtuellen Besichtigung,
damit Sie bequem von Zuhause aus schon mal jedes Detail begutachten können.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

Maschsee und der Maschteich liegen direkt vor der Tür.

Die nächste U-Bahnstation liegt ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. (U-Bahnstation Aegiedientorplatz)

Die Südstadt ist eine sehr schöne Wohngegend mit einem hohen Freizeitwert.

Fußläufig finden Sie Banken, Apotheken, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Hannover (Südstadt)
(4,3)
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