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Einfamilienhaus in Spangenberg-Mörshausen sucht neue Eigentümer! Keine Käuferprovision!

34286 Spangenberg 34286 Spangenberg Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
52.500 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
316 m²
Grundstücksfl. (ca.)
52.500 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
316 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
52.500 €

Online-ID: 2FJYU4S
Referenznummer: 5172

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1903

  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • frei

Bezug: Nach Absprache

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1903
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 165,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.12.2026
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Ein Haus, das man mit etwas handwerklichem Geschick und Zeit zu einem schönem Wohndomizil verwandeln kann. Es ist teilweise in Fachwerk-, teilweise in Massivbauweise errichtet worden.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1903 erbaut und ca. 1972 mit einem Anbau versehen. Heute stehen Ihnen ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Die Wohnetage, in der sich das tägliche Leben sicherlich auch bei Ihnen abspielen wird, befindet sich im Hochparterre und ist über eine große Diele zu erreichen. Hier befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich die geräumige Küche mit Abstellkammer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Über eine Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dies unterteilt sich in ein Kinder- und Schlafzimmer (von diesem geht ein weiterer Raum ab, der sich bspw. als Ankleidezimmer anbieten würde) sowie in das Wellness-Badezimmer, welches mit einem modernen Dusch- und Badetempel ausgestattet ist. Badespaß pur!

Vom Obergeschoss aus geht es hinauf auf den Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt und mit etwas Kreativität zu einem tollen Wohnbereich ausgebaut werden könnte, ansonsten mit viel Staufläche überzeugt.

Aber davon nicht genug... weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Neben Vorratsräumen, der Waschküche sowie einer großen Werkstatt (im Anbau des Hauses), ist hier auch ein Lager in Art einer Scheune vorhanden. Dieser Bereich ist prädestiniert zum "Werkeln, Schrauben, o.ä.", wobei Sie praktischerweise von hieraus wieder ebenerdig ins Freie gelangen, wo sich u.a. die Garage befindet. Diese wurde in der Vergangenheit jedoch anderweitig genutzt und müßte wieder entsprechend "umfunktioniert" werden. Unabhängig von der Nutzung findet davor mindestens ein Auto Platz.

Sie finden die Möglichkeiten dieser Immobilie interessant und für Ihr Vorhaben bestens geeignet? Dann verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilienangebote sowie Informationen über Kersten Immobilien & Finanzierungen finden Sie unter www.kersten-immobilien.de.

Es erwartet Sie u.a. nachfolgende Ausstattung:

... ein Mix aus Holz- und 2-fach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern,
... eine Öl-Zentralheizung (älterer Jahrgang aber gut in Takt)
... modernes Wellness-Bad mit Dusch-/Badetempel sowie Gäste-WC,
... Elektrik, die 2007 teilweise erneuert wurde,
... viel Stauraum durch Dachboden, Keller, Werkstatt, Garage, etc.,
... Abstellmöglichkeiten für mind. einen PKW,
... sowie ein Eckchen, welches zu einem kleinen Garten, o.ä. gestaltet werden kann.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Sie möchten Ihr neues Eigentum finanzieren und haben sich noch nicht für einen Bankpartner entschieden? Gerne stehe ich Ihnen für ein individuell auf Ihre Vorstellungen und Lebenssituation angepasstes Finanzierungsangebot mit interessanten Konditionen zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler stehe ich Ihnen bundesweit zur Verfügung, auch wenn es sich um eine gewerbliche Finanzierung handelt.

NEUBAU - PROJEKTIERUNG - REALISIERUNG
Sie planen einen Neubau oder die Projektierung eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses, einer Konversion, o.ä.? Zusammen mit meinen Kooperationspartner kann ich Ihnen in diesen Bereichen kompetent und fachkundig behilflich sein. Dies können auch einzelne Bausteine sein, wie die kreative Planung des Objektes, die Organisation und Koordination des Bauvorhabens (inkl. Bauleitung) oder aber die Finanzierung. Sprechen Sie mich an, ich helfe Ihnen gern innerhalb meines bundesweiten Netzwerkes weiter.

Besuchen Sie mich auch auf:
www.kersten-immobilien.de
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Örtchen Mörshausen, welches ein Stadtteil von Spangenberg ist und sich in der Vergangenheit immer größerer Beliebtheit erfreut. Dies unterstreichen nicht nur die steigenden Einwohnerzahlen sondern auch die Entstehung von Neubaugebieten in Mörshausen.

Dieser Ort gehört zur Liebenbachstadt Spangenberg, dessen Kern lediglich ca. 2km entfernt ist und sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs abdecken kann. Neben wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Spangenberg zudem eine Gesamtschule, Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie weitere interessante Einrichtungen für "Jung & Alt". Des Weiteren kommen Naturliebhaber, Kulturfreunde sowie Sportbegeisterte in und um Spangenberg herum auf ihre Kosten.

Aber auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. So gelangt man in nur wenigen Autominuten nach Melsungen, Hessisch Lichtenau sowie die angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel oder aber die Autobahnanbindungen.

Weitere Informationen rund um Spangenberg und seine Stadtteile erhalten Sie bei einem Besuch der Homepage www.spangenberg.de.

Spangenberg
(3,5)
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