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Mölkau* attraktive 2,5 Zimmer-DG-Whg. mit Laminat * Tageslichtbad*Maisonette*

04316 Leipzig (Mölkau), Engelsdorfer Strasse 49 04316 Leipzig (Mölkau), Engelsdorfer Strasse 49 Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
422 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
422 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
422 €
Nebenkosten
195 €
Warmmiete
617 €

844,00 €

Online-ID: 2FDJJ4U
Referenznummer: ENG

Maisonette
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1905

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²·a)

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit begrünten Hof und Stellplätzen für Mieter.

Mitte 2016 wurde die Maisonette-Wohnung umfangreich saniert. Sie besticht durch ihre zahlreichen Schrägen.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die halboffene Küche und das Bad. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das obere Geschoß der Wohnung, in welchem sich das Wohnzimmer, samt Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden. Die gesamte Wohnung ist durch die große Anzahl an Dachflächenfenster lichtdurchflutet.

Alle Zimmer sind malermäßig mit Raufaser weiß instandgesetzt und verfügen über einen Designbelag in Holzoptik (Eiche).

Das Tageslichtbad mit Wanne verfügt über einen Fliesenboden, genügend Platz für Waschmaschine und über einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung hat keinen Balkon.
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss

Das Haus Engelsdorfer Straße 49 wurde im Jahr 1905 erbaut, sie liegt im östlichen Teil von Leipzig. Das Objekt verfügt über zehn Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Der Innenhof ist begrünt und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Objekt liegt zentral in Mölkau, die Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die A14 liegt in direkter Nähe, sowie das beliebte Paunsdorf-Center, welches für Einkäufe und Erlebnismöglichkeiten genutzt werden kann. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.

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Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert

Lage

Engelsdorfer Strasse 49
04316 Leipzig (Mölkau)

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Zu dem, östlich von Leipzig gelegene, Stadtteil Mölkau zählen die Einzelgemarkungen Mölkau und Zweinaundorf. Die Buslinien 72 und 73, 74, 79 oder 172 verkehren direkt in bzw. durch das Stadtgebiet. Mit der Straßenbahnlinie 4 erreichen Pendler den westlich angrenzenden Stadtteil Stötteritz. Durch seine Eingemeindung zur Stadt Leipzig im Jahr 1999 hat Mölkau bis heute ein ländliches Flair mit kleinen und größeren Gartensiedlungen, weitläufigen Feldern und seinem typischen Dorfanger. Direkt im Stadtteil befinden sich sehr individuelle Läden und gastronomische Einrichtungen wie das Stadtgut Mölkau (inkl. Restaurant, Bäckerei und Keramikwerkstatt) mit dem angrenzenden Zweinaundorfer Park. Für umfangreiche Einkäufe und Erlebnismöglichkeiten bietet das Paunsdorf-Center Leipzig (P.C.) in 4 km Entfernung alles für den täglichen Bedarf.

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