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Löffler-Areal Seelbach Haus 1

77960 Seelbach, Hauptstraße 8 77960 Seelbach, Hauptstraße 8 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
245.700 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
245.700 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
245.700 €
1 Stellplatz
16.500 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ENEH4J

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2018

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2017

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Gemeinde Seelbach war Eigentümerin der ca. 2.377 m² großen Grundstücksfläche, welche sich in zentraler Ortskernlage gegenüber dem Rathaus befindet. Schulen, Kinder-gärten sowie Handels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks und sind fußläufig zu erreichen. Die STEG Stadtentwicklung GmbH aus Stuttgart hat im Auftrag der Gemeinde Seelbach das Projekt vorbereitet und die Eichner Baugesellschaft mbH aus Lahr als Investor gewonnen. Die Planung sieht auf dem Gelände an der Hauptstraße rund um den ehemaligen Gasthof „Löffler“ zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein Mehr-familienhaus vor. Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus an. Westlich des Projektgrundstücks befindet sich ein Gasthof.

Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach ENEV 2016 gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet. Die Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Umweltfreundliche Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Komfortable Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.


Die Wohnungen bieten:

• Optimierte Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
• Großzügige Balkone bzw. Terrassen
• WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich
• Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung
• TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten
• Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
• Fahrstuhl für Rollstuhlnutzung ausgelegt
• Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden

Die Gemeinde Seelbach (ca. 5000 Einwohner) liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg. Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr. Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach unter-gliedert. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald. Die naturräumlich reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.

Seelbach
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