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Mehrfamilienhaus in historischem Stadtkern

15848 Beeskow, Brandstr.37 & Spreestr. 30 15848 Beeskow, Brandstr.37 & Spreestr. 30 Zur Karte
Zentralheizung
460.000 € 
Kaufpreis
596 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
523 m²
Grundstücksfl. (ca.)
460.000 € 
Kaufpreis
596 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
523 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
772 €

Online-ID: 2E97D4A
Referenznummer: MFH-15848-IHV

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1898

  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Die Küchen und Vollbäder in den 8 (9) Wohnungen haben Fenster, die Bäder sind jeweils mit Badewannen ausgestattet.

Das zum Vekauf angebotene Objekt wurde im Jahr 1898.erbaut und in den Jahren 1994 - 1996 grundhaft saniert. Das Objekt Brandstraße 37 ist 3-geschossig und das Objekt Spreestraße 30 ist 2-geschossig. Die Versorgung von Elektro, Wasser und Heizung erfolgt aus dem Haus Brandstr. 37. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert, dort gelegen die Wohnungskeller, Fahrradraum, Hausanschlussraum und Zentralheizung mit ca. 300 l WW-Speicher. Im Hofbereich befinden sich 6 gekennzeichnete und vermietete Stellplätze sowie der verdeckte Müllbereich.
Die vordere Fassade steht unter Denkmalschutz. Alle anderen Fassaden sind haben eine Styropor-Wärmedämmung.
Die Nettomietfläche beträgt 569 m², davon aktuell 135 m² im EG als Gewerbe genutzt. Eine Teilung der Gewerbeeinheit in Gewerbe mit 60 m² und Wohnen 75 m² ist unroblematisch möglich und ist bautechnisch bereits so vorbereitet.
Wohnen auf insgesamt 413 m² teilt sich in 6 Einraumwohnungen mit ca. 30 - 50 m² und 2 3-Raum-Wohnungen mit ca. 90 bzw. 100 m². Die 3-Raum-WE im 2. OG hat eine Dachterasse von ca. 25 m².
Ein Beratungsraum im Souterrian mit ca. 50 m² wird zur Zeit nicht genutzt.

Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 2.817 €, die umlagefähigen Nebenkostenvorauszahlungen auf monatlich 1.268 €. Die Mieterschaft ist stabil und solvent. Die Vermietbarkeit erfolgt ohne Probleme.

Die Sanierungsarbeiten in den Jahren 1994-1996 umfassten grundhaft alle Gewerke. Die Innenausstattungen der Wohnungen entsprechen modernem Standard. Das Mansardendach wurde mit Kupferblech belegt.

Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 33804.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Brandstr.37 & Spreestr. 30
15848 Beeskow

Umzugsunternehmen finden

Das Grundstück des Verkaufsobjektes beträgt 523 m², davon die befahrbare Hoffläche ca 220 m². Sie ist über die Spreestr. verkehrstechnisch erreichbar.
Kirchplatz, Marktlatz und Spree sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beeskow
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