Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Wohlfühleffekt

88171 Weiler 88171 Weiler Zur Karte
Balkon, Garage
auf Anfrage 
Preis
220,67 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
538 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
220,67 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
538 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Werner Linhart
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2DNPH42
Referenznummer: A502

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

  • Balkon

frei ab nach Vereinbarung

  • Stellplatz: Garage
  • Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die sehr gepflegte und gut frequentierte Praxis mit Einliegerwohnung wurde 2001 fertiggestellt (Erstbezug).
Im Erdgeschoss (115,91 m²) befindet sich die gut ausgestattete Naturheilpraxis mit Diele, Wartezimmer, Bad mit WC und Dusche, Heizraum mit Zugang zur Garage und Nebenraum oder Fahrradraum, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Rezeption/Anmeldung, 3 Behandlungsräume sowie ein Labor und zwei Terrassen.
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das OG.
Das Obergeschoss/Dachgeschoss (104,76 m²) verfügt über eine großzügige 2 Zi.-Wohnung mit Diele, eine offene Küche mit Ess-/ und Wohnzimmer mit Loggia. Über eine kleine Leiter hat man Zutritt zur Galerie, welche sich als Lese- oder Rückzugsort hervorragend eignet. Weiter ist ein separates WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Ein separater Eingang führt zu einer kleinen Einliegerwohnung mit Küche und Esszimmer und Balkon/Loggia, Bad mit Dusche und WC (dieses wird momentan vom Praxispersonal als Aufenthaltsraum genutzt) und ein kleiner Ruheraum (dient derzeit als weiterer Behandlungsraum). Selbstverständlich kann die Einliegerwohnung ganz nach individuelle Wünschen auch als weitere Schlaf- oder Arbeitsräume zur Wohnung genutzt werden.

Hochwertige Materialien, Fliesen, Fußbodenheizung, Gas-Etagenheizung, 5 Stellplätze, Garage mit Anbau, über der Garage ist ausgebaut, 2 Terrassen, 2 Balkone/Loggia, pflegeleichter Garten, Markise, weiße Holztüren mit abgerundeten Oberlicht, schönes, helles Treppenhaus mit Marmortreppen. Nicht unterkellert. Großer Spitzboden.
Die Praxis- und Einrichtungsgegenstände können durch individuelle Verhandlunggespräche erworben werden (nicht im Verkaufspreis enthalten).

2 neue Gasthermen
Außenfassade neu

Siehe Grundrisspläne.

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % ist nach Vertragsunterzeichnung sofort fällig.

Verkauf?
Sie möchten Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an!

Finanzierung:
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir sind ein kompetenter Ansprechpartner und arbeiten ein unverbindliches Angebot für Sie aus.
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellsten nachgereicht.

Weiler im Allgäu, Simmerberg und Ellhofen zählen zu den drei Hauptorten der Marktgemeinde. Weiler mit ca. 6580 Einwohner befindet sich im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland etwa 25 km nordöstlich vom Bodensee.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Zahlreiche Wanderwege in herrlicher Natur, Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule, Sing- und Musikschule Westallgäu, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Gastronomie, Vereine u.v.m. sind hier zu finden.

Weiler
(3,1)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.