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Zentrale Praxis- / Bürofläche in Norderstedt-Harksheide

22844 Norderstedt (Harksheide), Langenharmer Weg 19 22844 Norderstedt (Harksheide), Langenharmer Weg 19 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
1.495,90 € 
Nettomiete zzgl. NK
149,59 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
1.495,90 € 
Nettomiete zzgl. NK
149,59 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.495,90 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
300 €
Warmmiete
1.945,90 €
4 Stellplätze, je
25 €

4936,47 €

Bei Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter an die Firma DAGMAR HECKT Immobilien GmbH eine Mietercourtage in Höhe von zwei Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (2.991,80€ zzgl. MwSt.)

Online-ID: 2DM2M4X

Praxisfläche
Baujahr: 1973
Bezug: 01.06.2018

  • frei werdend
Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung, Kunststoffboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • gepflegt

  • 4 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung

Das Objekt wurde im Jahr 1973 als Verwaltungsgebäude nebst Einliegerwohnung in konventioneller Gefälleleichtdach-Bauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage Langenharmer Weg / Ulzburger Strasse.

In den 80er Jahren wurde das Objekt entsprechend einer Nutzungsänderung zu den heutigen Praxisräumen umgebaut. Hierdurch veränderten sich geringfügig die Flächenzahlen.

Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten sowie eine entsprechende Anzahl an dazugehörigen Kellerräumen und Außenstellplätzen.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich der Heizungsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Insgesamt sind die Räumlichkeiten sowie das Grundstück als gepflegt zu bezeichnen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.540 m².

Aktuell werden die Räume als Gemeinschaftspraxis mit kleinen und großen
Behandlungszimmern genutzt. Eine Nutzung als Kanzlei oder Büro ist natürlich auch möglich. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Besichtigungen können nach Absprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich über das Kontaktformular.

Der für die Vermietung notwendige Energieausweis befindet sich derzeit noch in der
Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Lage

Langenharmer Weg 19
22844 Norderstedt (Harksheide)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage von Norderstedt-Harksheide. Das gewachsene Umfeld mit Sportstätten, schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Einkaufs-Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, heben den Nutzwert dieser Immobilie.

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland.

Das 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins.

Norderstedt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.
Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Durch die Nähe der Stadt zu Hamburg ergeben sich einige Besonderheiten. So verlaufen einige Straßen quer über die Stadt- und Landesgrenze unter Beibehaltung des Namens und Fortsetzung der Nummerierung. Norderstedt hat außerdem dieselbe Telefonvorwahl wie Hamburg (040).

Einzigartig in Deutschland gibt es im Quartier Ochsenzoll einen Wochenmarkt, der über eine Stadtgrenze, gleichzeitig aber auch über die Ländergrenze Schleswig-Holstein/Hamburg geht.

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